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作者waitrop (嘴砲無雙)
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標題Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測
時間Sun Nov 27 04:01:11 2022
你看了今天的選舉結果了嗎? 你看了大部分的人對執政黨大敗的分析了嗎? 除了側翼還在內鬥殺異己之外, 所有的分析都直指房價跟薪資過低, 產業過於集中在科技業, 你怎麼還會覺得台灣房價合理, 台灣房地產只剩科技業, 醫生, 還有敢開槓桿的人還在場上玩, 其實說台灣房價過高這說法也不對, 就像是說台灣房貸問題很重, 這說法仔細檢驗也站不住腳, 你拿出數字, 像是貸款人比例跟台灣整體房價數字, 我的說法就站不住腳, 沒錯, 但是這裡頭有著數字遊戲, 就跟男女平均睪丸一顆的理論一樣, 台灣韓國跟中國都是嚴重城鄉差距, 尤其全國資源只投放在首都, (中國是北上廣深) 所以你拿平均數字是在玩數字遊戲 台灣在幾個特定區域, 尤其是政府大力資源投入的地方, 房價飆漲的非常誇張, 而且是嚴重的房價收入比失衡, 也就是說受薪階級的人在這些地區幾乎是買不起房, 比方說台北市, 台中七期, 北高雄左營美術館巨蛋等, 尤其是台北市百年來掌握台灣的財政教育稅收政治等資源, 但是很多沒有政府資源的地方房價卻是百年不動甚至緩跌, 所以你數字裡頭房貸族有很高比例或是幾乎是全部都是在這幾個超級戰區, 其他繳完房貸的人都是在老社區, 老房, 鄉下沒資源的地方 至於美國, 情況完全相反, 美國城鄉差距沒有那麼嚴重, 幾乎每地方都還是能夠得到政府的資源, 所以背房貸的人是遍佈美國各地 如果拿你這個數字換個角度解讀, 全國約兩百萬房貸族佔全人口10%, 扣除退休老人與未成年, 佔的人口比例更高, 這些房貸族幾乎都在台北市新北市, 竹北, 青埔, 台中七期, 台南園區與北高雄, 如果看這幾個地方的房價所得比與貸款總金額貸款成數, 應該會有不同的結論 當然以台灣韓國跟中國這種政府刻意操作的城鄉差距, 買首都蛋黃區準沒錯, 隨時都是最好的買點, 至於離開首都蛋黃區的地方, 良心建議不要碰, 不然要很小心 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言: : 背景知識...看板home-sale - Re | 台中建案查詢網
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[問卦] 35線上賞屋Ted 是不是越來越囂張 | 台中建案查詢網
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2022年11月26日 — Re: [閒聊] 35線上賞屋房市預測. 看板, home-sale. 作者, bmwg8. 時間, 2022年11月26 ... Read More
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