內湖明園大廈更新案 | 台中建案查詢網
港墘捷運站周邊海砂屋重建更新.年期:預計2026完工;目前進度:審議;地址:臺北市內湖區港墘路、港墘路82巷、未開闢八公尺計畫道路、內湖路一段681巷、內湖路一段667 ...
說明加速海砂屋更新,確保公共安全 單元內地上建物經財團法人台灣營建研究院評鑑定評估為高氯離子混擬土建築物,經臺北市政府95年8月2日通知停止使用並協調拆除、99年7月30日公告列管、99年8月20日限期停止使用並自行拆除。因嚴重影響周邊環境公共安全,且屋齡逾三十年以上,建築物老舊、窳陋,結構上有耐震及防火安全的顧慮,透過都市更新容積獎勵,提升居民改建意願,加速海砂屋更新重建,以期增進公共利益及解決公共安全問題。
建構完整救災動線,減輕都市災害損失 本案建築消防利用南側之30m道路,東側臨4.4m現有巷道,經退縮3.6m後為8m寬,並留設8Mx20M之消防救災空間,建築物外牆開口與周邊道路之間的距離均小於11m,為消防雲梯車作業範圍所涵蓋,可於救災活動空間內直接進行救援。另於入口處設置防水閘門,並依建築技術規則規定於筏基內設置滯洪池,增加都市防災性,以期建構完善都市防災救災系統,增進都市全體公共利益。
留設人行步道,提供舒適步行空間 於基地周邊規劃留設人行步道,基地北側、西側及南側留設2m以上無遮簷人行步道,基地東側則至少退縮4m留設無遮簷人行道作為公共通行使用,提供整體連續之帶狀開放空間,改善交通聯絡系統
透過都市景觀設計,提升居住環境品質 降低建築物建蔽率以擴大綠地面積空間,並將車道、人行步道、廣場等人工舖面設計成具透水性與防滑性之鋪面,增加基地綠覆率。另配合道路及街道家具之規劃,改善社區周邊環境景觀,創造休閒、舒適之居住環境。
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