租房可以改裝潢嗎?房東給的傢俱可以丟嗎?租屋傢俱低成本 ... | 台中建案查詢網
2021年9月10日—一般來說,房東都會在租賃契約中寫明,如果身為房客的你想要改變室內...避免租約結束後房東忘記東西已經由他處理了,還反過來要求你賠償傢俱遺失 ...
租屋,雖然房子不是自己的,但總還是想要住得舒適。 租屋裝潢 是一種享受也是一種負擔,畢竟原先的家具都是房東的,該怎麼跟房東談很重要!千萬不要我行我素的真的當自己家,隨便拆隨便丟,那解約得時候勢必會需要支付一大筆違約金!本篇文除了告訴你租屋裝潢的注意事項之外,也提供大家購買租屋傢俱的管道喔!不論事新品 or 二手貨,都有地方可以買到很新的品項的!一起來了解吧~
租房可以改裝潢嗎?租屋改裝潢要注意什麼?在少數的情況下,房東交給你的房屋會是附上完整傢俱且已經裝潢過的,但絕大多數都是附上基本傢俱,裝潢則是採用最簡單的方式,不會有什麼多餘的裝飾。如果你喜歡把居住的空間打理得很漂亮、有自己的風格的話,租屋改裝潢需要注意以下這些事情喔!
房東是否允許自行裝潢?一般來說,房東都會在租賃契約中寫明,如果身為房客的你想要改變室內裝潢原則上 ok ,但是在租約到期後必須恢復原狀,否則還需要支付賠償金!賠償金項目舉凡是冷氣外殼汙損可能2,000元、牆面汙損每「面」牆收3,000元重新油漆費…等。所以在裝潢之前,收先要確認你們的合約中是否同意你裝潢,如果沒有寫到這項就要趕快增修合約(不要只有房東的口頭答應,白紙黑字最有保障)。
允許裝潢的程度?如果房東同意自行裝潢,那還要繼續再問清楚可以裝潢到怎樣的程度?例如:更改格局(e.g.拆隔間牆)、更改牆壁顏色、牆壁鑽孔、丟掉原有傢俱…等。建議在裝潢之前都要先詢問清楚,甚至可以拍照告知是哪邊想裝潢,最後把談妥的結果都寫進合約中,才不會因溝通不良造成日後糾紛!
裝潢後還能租多久?其實這也是一種惡房東的例子。當你詢問房東是否可以裝潢,他非常爽快的答應,你也大刀闊斧的整頓了房間。但沒想到裝潢好後沒租幾個月租約到期,房東卻突然用各種理由不讓你續租(可能是漲房租、可能是說要改為自用),讓你花費時間、金錢裝潢好的房子都白費了,甚至可能還要再支付房東一筆復原費用!
所以如果你是租屋租,但又想要搞大工程的裝潢,會建議:
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