至善天下從六十萬跌到三十九萬P.34 | 台中建案查詢網
![至善天下從六十萬跌到三十九萬P.34](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
宏國集團進軍飯店休閒產業,從希爾頓飯店到凱撒飯店,掌門人也從林鴻明換成林鴻道。在林鴻道主掌下,宏國的希爾頓飯店走出台灣。今年八月二十三日國民黨黨營事業悅昇昌 ...
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三重幫的宏國建設在﹁董娘﹂林謝罕見仍大權在握下,三個兒子林鴻明、林鴻道和林鴻志分別掛名副董和常董。老大林鴻明負責金融事業,最主要事業是和中華開發所合作的信義計畫區金融大樓案;老二林鴻道掌管飯店產業,包括希爾頓飯店和墾丁凱撒飯店,老大和老二都和集團建築本業若即若離,反而是數年前從美國束裝回國的老三林鴻志,雖然掛名常董,宏國的建築本業已經完全掛在林鴻志身上。
三兄弟中以老二林鴻道的個性最為四海,宏國創辦人林堉琪還在世時,林鴻道就常常和父親四處看工地,和工人在一起,因此有人說林鴻道有來自父親搞建築的真傳。雖然常看工地,但林鴻道在八十二年時看上的一塊地,卻讓宏國到現在仍積壓了十五億元的餘屋量,而且還賠上破壞國家門面的負面社會形象。兩百七十戶的超級豪宅
當時林鴻道在故宮博物院正對面看上一塊地,和地主商談敲定推出至善天下豪宅案,地主出地,宏國建造,每坪預售價高達六十萬元,不僅創台北市最高紀錄,總案量一百億元,二百七十戶的大案,更讓林鴻道信心勃勃,準備大幹一場。
林謝罕見向來和大建築師李祖原合作愉快,因此至善天下當然也由李祖原設計監造。不過,當李祖原設計完成後,輿論一片譁然,因為當至善天下完成後,原本故宮博物院正對面一片青山的天際線,將完全被至善天下的高樓給擋住,學界和環保團體群起抗議,使得宏國的集團形象跌到谷底。
林鴻道將至善天下視為其代表作,所用的建材雖然一律採用當時最高級產品,不過由於戶數過多,高級建材在被大量使用後造成反效果,尤其外觀總是給人「像國民住宅」的感覺,使得至善天下在起跑點上就輸人一大截。
其次,每坪六十萬元的單價,宏國賣得更是吃力。由於是和地主合建,等於二百七十戶總案量,雙方各擁有一百三十五戶,預售時由代銷公司統一切賣,到了新屋完成後,大家分道揚鑣,宏國也賣,地主戶也在賣,常常有客人兩邊一問,最後的疑問一定是:「為什麼都是至善天下,價格竟然差那麼多?」
宏國、地主積壓餘屋三十億元 殺價再送 送賓士轎車
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