Re: [閒聊] 租客退租後的收拾- 看板home | 台中建案查詢網
![Re: [閒聊] 租客退租後的收拾- 看板home](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
這邊分兩個層面來講.1.對於房東自我認知方面.一般來講你房子很乾淨東西維護得很好.你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右 ...
![Re: [閒聊] 租客退租後的收拾- 看板home](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
作者ceca (生活藝術大師 � N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 租客退租後的收拾
時間Thu May 6 21:36:25 2021
這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右. 這多出來的錢,就是拿來維護你的房子用的. 也就是說如果房子沒有遭到刻意破壞,退租時還是會有一些牆面變黃,水垢等. 因此你如果要恢復原本那種屋況,勢必就要找油漆和裝潢後細清. 裝潢後細清大概在一萬塊多一點,油漆用修補的大概也是一兩萬. 剛好你一年多租的金額就可以拿來補這一塊. so..... 一般來講房東自保的做法就是,一開始就把這些成本灌在房租裡. 並且...生為生意人,你成本2萬,你必然要取得3~4萬... 所以你租金會拉高行情10~20%很正常... 不然??...不然叫他去租比較髒比較舊的. 因為...市場上房東大概都這樣想... 所以他想要很乾淨屋況很讚的,他不會有其他甚麼選擇. 當然對於損壞,你還是會要求賠償...不代表損壞是包含在妳拉高租金這邊要吸收. 2.對付房客. 基本上你要知道一點. 錢...在你手上. 並且一般租屋的金額並不會有多大,一萬兩萬三萬,你要租到四萬以上的住宅就很少了. 也因此你的押金是多少?兩萬四萬六萬?? 那...今天. 你回收了房子,你覺得很不滿意,那怎麼辦? 那你就扣他押金阿...XD 房客說"你沒資格扣我押金" 那叫他上法院講. 阿上法院... 這是民事糾紛...又不是刑事. 所以..你是覺得他會為了四萬塊的押金找律師嗎?? 律師出庭費多少?? 那勢必就是他跟你自己去辯護. 這樣的話,你就可以堤共完整的無論是髒污照片,還是你修復的油漆費或是清潔費. 然後讓法官判. 而這種宣判很多時候也都不是完全判決你房東要支付,更多就是看證據找個合理的金額. 而你..又沒甚麼成本..... 並且就算判決你要給他,那也是拖一年兩年...這段時間又不算你利息..開森呢.. 更不用說,要是如果房客不想上法院,那你不就把扣押的錢輕鬆全吃?? 所以..錢...
退 租 水電 結算 租 屋 電費 查詢 水電瓦斯 結 清 電費 結 清 預 繳電費 租 屋 水電 分 算 截 水電 水電 計算 溫泉別墅 透天預售屋 龍潭大溪新建案 591凶宅查詢 帝星建設評價 鼎義墅與樹2社區地址 東海租屋交流網 東海租屋家庭式
[心得]新成屋租到賺到!?退租點交拿回押金前話都 | 台中建案查詢網
退租點交拿回押金前話都別說太早夯不啷噹從大一開始,一晃眼就累積了十五年的租屋經驗,想不到在最後一次翻船。 租屋地點:台北市士林區社正路17巷2 ... Read More
[合約] 退房時間和點交清算 | 台中建案查詢網
請問有經驗或懂法律的版友們假設我租屋合約上的租約最後一天是7/31 可是房東要求在7/31下午5點前就完成退房並點交,這樣合理嗎? Read More
Re: [房客] 退租點交後,房東抱怨物品損壞 | 台中建案查詢網
今天早上10:45 跟房東當面點交退租,他也確認過所有的家具和電器都沒有問題: 我們更換的壁紙,雖然頗有微詞,但最終仍同意以此狀返還(我們僅是將老舊 ... Read More
[房客] 退租結算- 看板rent | 台中建案查詢網
房東是點交完才line說要收清潔費跟她反應就一句,就沒打掃乾淨啊我們也不知道怎麼跟她反應想請問照片上這個意思是應該由房東去結算嗎? 而不是我們去結算 ... Read More
[心得] 退租後房東要求的費用- 看板rent | 台中建案查詢網
租金每月12000(1房1廳1衛)8/9租約到期, 8/8上午房東帶了一位房仲來共同點交, 也當場退還2個月押金, (也當場同意未結的水電、瓦斯用我預繳的管理 ... Read More
Re: [閒聊] 租客退租後的收拾- 看板home | 台中建案查詢網
這邊分兩個層面來講. 1.對於房東自我認知方面. 一般來講你房子很乾淨東西維護得很好. 你必然租金比較高,並且可能人家租2萬你要租到兩萬三到兩萬五左右 ... Read More
[合約] 退租預付房租問題- 看板rent | 台中建案查詢網
剛剛看合約時發現它除了我們雙方手寫但書外, 有載明如果租賃期間退 ... RenorJi: 昨天傳訊息給房東跟他說退租、點交時間,他說會退2個月 10/08 10:34. Read More
[房客] 要退租了,房東堅不出面點交- 看板rent | 台中建案查詢網
即將要退租了, 但是房東百般推托,堅持不肯出來當面點交, 硬是要求我先將鑰匙掛號寄給他之後, 他再找時間匯給我押金。 如果真的照他說的做,那: Read More
[金錢] 點交完再匯押金? | 台中建案查詢網
但是以往租屋都是現場點交完即退還押金,第一次遇到這種情形,有點擔心房東會不會 ... 推asd9: 請問這退租時當場點交完就退押金,簽約時有需寫上嗎? Read More
[金錢] 退租扣押金 | 台中建案查詢網
1F→iamxup6: 退那幾天我覺得滿奇怪的租金正常都是一個月一個月付住 05/28 23:55. 2F→iamxup6: 到6/3就沒這問題了然後約5月底點交像鑰匙水管堵塞都還 05/28 23:56. Read More
相關資訊整理