國泰置地廣場刷新紀錄,頂級商辦租金每坪4779元衝上最高 | 台中建案查詢網
![國泰置地廣場刷新紀錄,頂級商辦租金每坪4779元衝上最高](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
3天前—【財訊快報/記者張家瑋報導】台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易 ...
![國泰置地廣場刷新紀錄,頂級商辦租金每坪4779元衝上最高](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【財訊快報/記者張家瑋報導】台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄,35樓月租84萬元,換算每坪單價達到4779元,不僅再創自身單價新高,同時也是今年以來的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增,不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心,最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內,今年即使在外利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案,單坪超過4000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。
實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,絕大多數都是在信義計畫區內,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓。
從國泰置地歷年實價租金,可以觀察出台北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2992元,單坪不到3000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3650元的高價,2018年高樓層出現每坪最高3937元行情,2019年以後就站上每坪4000元,連續8筆的實價租金都在每坪4000元以上。
曾敬德指出,北市A辦大樓的辦公室租售的價格攀升,與市場供不應求有關,精華區老舊商辦投入危老改建,企業汰舊換新、新企業擴張需求等,頂級A辦新大樓對於商圈更帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚,但市場預估未來幾年供需失衡將會改善,尤其雙子星的辦公室等案未來完工,勢必對市場帶來新的改變。
北市頂級商辦向大直靠攏 | 台中建案查詢網
史詩級商辦建案9大百億級推案潮明年引爆 | 台中建案查詢網
北市頂級商辦向大直靠攏| 政策一把抓 | 台中建案查詢網
企業主變心了頂級商辦群聚大直這條路含金量超高 | 台中建案查詢網
台商回流七期頂級商辦輩出 | 台中建案查詢網
頂級商辦大樓 | 台中建案查詢網
國泰置地廣場刷新紀錄,頂級商辦租金每坪4779元衝上最高 | 台中建案查詢網
頂級商辦大樓 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】親家台灣大道廣場 - 台中市西區中港路一段2號
親家台灣大道廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
世邦公寓大廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世邦公寓大廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世邦公寓大廈*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】企業天廈 - 台中市西區台中港路一段393號
企業天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業天廈資訊整理在下方:建案名稱:企業天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】企業家大樓 - 台中市南屯區文心路一段552號
企業家大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業家大樓資訊整理在下方:建案名稱:企業家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家台灣大道廣場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家台灣大道廣場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場*資訊整理在下方:建...