彰化中正路地價飆近9字頭新案破4字頭近完銷 | 台中建案查詢網
![彰化中正路地價飆近9字頭新案破4字頭近完銷](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年11月8日—近期受土地貸款成數限制、可建地資源稀缺因素等影響,六都地價居高不下,...彰化中正路不僅近民權及三民市場,彰化市的幾間電影院皆在此處,近期除 ...
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彰化中正路不僅近民權及三民市場,彰化市的幾間電影院皆在此處,近期除復興郵局複合式影城正在動工,更將興建由中友百貨BOT的超級商場。
近期受土地貸款成數限制、可建地資源稀缺因素等影響,六都地價居高不下,各上市櫃建商紛紛轉向外圍城市卡位,其中彰化與台中同為台商聚集地,近期處於蛋黃區的彰化市站前區域,除光復郵局舊址將興建國賓影城外,中友百貨也已標得化市第二停車場BOT案,利多連發,吸引如坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等建商搶進,房市戰線延伸彰化,像是寶佳集團近期以每坪86萬元買下「全台大飯店」停車場土地,更有預售案站上40萬,且接近完銷。
據內政部營建署統計,彰化縣今年1~9月開工數達3122戶,與去年同期2442戶相比,成長率高達128%。今年5月疫情警戒,但6至7月僅一個月的時間,開工申請件數就從68件增加到161件,增加率高達237%,顯示當地換屋及新屋需求強勁。
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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衞表示,彰化市購地最熱路段是位於彰化火車站前特區的中正路,中正路是彰化火車站的主要幹道,此區發展成熟、生活機能完善,亦有熱門學區,為區域房市撐盤。未來鐵路高架化後,將更有效的整合前後站交通網絡及商業活動等,提高居住優勢。
彰化中正路不僅近民權及三民市場,彰化市的幾間電影院皆在此處,近期除復興郵局複合式影城正在動工,更將興建由中友百貨BOT的超級商場,學區部分則坐擁三民國小及彰安國中,皆為彰化的熱門學校,歷史悠久的彰化女中亦在此區,學習氛圍濃厚。
今年上半年度寶佳集團用自然人名義,以每坪86萬元、總價3.41億元購入中正路上全台大飯店停車場土地,創彰化市不動產實登單價與總價新高購地。跟據實價登陸顯示,同一街廓同期還有其他4筆土地交易,經查買家也都是同一人。合計共5筆交易,7筆地號,全地坪約945坪,總價達7.43億元,均為現金交易。
在地房仲業者表示,該...
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