[心得] 給業餘及新手房東的注意事項 | 台中建案查詢網
![[心得] 給業餘及新手房東的注意事項](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。租賃所得其實沒有預想來的多。·二:簽約時提供及要求清楚的資訊。請把你的權狀拍照。·三:室內屋況及 ...
![[心得] 給業餘及新手房東的注意事項](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
作者Hermess (取之有道)
看板rent-exp
標題[心得] 給業餘及新手房東的注意事項
時間Sun Dec 3 13:13:00 2017
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的 一些事前措施。 一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。 租賃所得其實沒有預想來的多。而且抵扣額很大。請誠實報稅。絕對不要相信房客說不會 報稅及檢舉的說法。那只是希望你降租金。如果租賃收入每月大於6萬。可以諮詢會計節 稅的方式。 二:簽約時提供及要求清楚的資訊。 請把你的權狀拍照。在簽約時給房客看。以證明自己為房東。並確實要求及提供雙方的身 份證影本。並特別註明【僅供租屋xxx地址使用】。房東提出清楚的資料相對可以要求房 客提出員工證或工作證明等資料。如果房客推託不願意提供。心裡要有警覺。寧可換一組 房客。並要在合約上明文記載不可另外分租及私下轉讓合約。 補充:房屋權狀可給房客看。但不可提供影本給房客。權狀影本能做的事情比身份證影本 多。 三:室內屋況及設備請記錄清楚。簽約時和房客一起在屋內拍照。並用line傳一份照片給 房客並截圖保留至電腦內。可避免日後糾紛。家具家電也需拍照及當場測試。家具家電可 買二手並在其上貼購買處名片。如需臨時維修可請房客直接打其上電話檢修報價。節省雙 方時間。如房客要求全新。可請房客自行添購並於搬出時帶走。 四:如有提供基礎網路或第四台服務等房客要求升級。基於使用者付費原則。可考慮過戶 合約給房客讓其自行升級並帶走合約地址。等房客搬遷時再向電信公司申請新合約即可。 五:請婉拒房客設籍。因為會有許多法律文件及罰單等是會寄到戶籍地。甚至房客搬遷後 仍會持續寄來及貼紅色招領單。影響鄰居觀感及影響後續招租。而且如房客拒繳租金時可 直接寄信至身份證上的戶籍地做催討及告知家人。 補充:目前只要有居住事實就不可拒絕房客設置戶籍於租屋處。但可在租約上明載退租時 需完成戶籍遷出並提供證明時才算完成交屋並退還剩餘押金。未遷出戶籍時視同交屋未完 成。仍需持續支付租金。 六:押金跟違約金的不同。押金是保障如房客破壞室內造成的損...【租屋看房注意事項】新手學生必看,PTT、Dcard分享15大重點 | 台中建案查詢網
[閒聊] 租屋看房會注意什麼 | 台中建案查詢網
[閒聊] 分享一些找房的注意事項 | 台中建案查詢網
[閒聊] 在外租屋的注意事項 | 台中建案查詢網
[心得] 房東裝傻,房仲不讓你知道租屋最重要的事 | 台中建案查詢網
[心得] 給業餘及新手房東的注意事項 | 台中建案查詢網
[討論] 租屋看房會考慮哪幾點? | 台中建案查詢網
租屋簽約注意事項及租到好房子的技巧 | 台中建案查詢網
[問卦] 第一次租屋要注意什麼? PTT推薦Gossiping | 台中建案查詢網
租屋快看!看房3眉角必注意過來人揭經驗:時段是關鍵 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
合作管理*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
合作管理*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合作管理*資訊整理在下方:建案名稱:合作管理...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】元城三穗 - 台中市西屯區逢明街89號
元城三穗評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城三穗資訊整理在下方:建案名稱:元城三穗行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】一中公寓 - 台中市北區一中街41號
一中公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一中公寓資訊整理在下方:建案名稱:一中公寓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
禮域*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
禮域*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮域*資訊整理在下方:建案名稱:禮域*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】珍愛逢甲 - 台中市西屯區至善路101巷23號
珍愛逢甲評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將珍愛逢甲資訊整理在下方:建案名稱:珍愛逢甲行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】致富之寶綠寶石 - 台中市沙鹿區六路六街20巷1號
致富之寶綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將致富之寶綠寶石資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】亞大名園 - 台中市霧峰區柳豐路460號
亞大名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亞大名園資訊整理在下方:建案名稱:亞大名園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豐順居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐順居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐順居*資訊整理在下方:建案名稱:豐順居*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】皆美 - 台中市南區樹義路61號2樓
皆美評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皆美資訊整理在下方:建案名稱:皆美行政區域:南區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
致富之寶綠寶石*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
致富之寶綠寶石*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將致富之寶綠寶石*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
攜手處*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
攜手處*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將攜手處*資訊整理在下方:建案名稱:攜手處*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】財神大廈 - 台中市中區三民路2段37號
財神大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將財神大廈資訊整理在下方:建案名稱:財神大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】勤益Rich - 台中市太平區中山路2段1號等
勤益Rich評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勤益Rich資訊整理在下方:建案名稱:勤益Rich行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
信義社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
信義社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義社區*資訊整理在下方:建案名稱:信義社區...