[心得] 三重仁義重劃區看房心得- 看板home | 台中建案查詢網
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新大欣建案-寶佳集團新品牌基地位於高速公路旁,一層四戶雙梯,2棟15層樓格局很棒,配備有些蠻高級的,衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品, ...
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作者yopt44 (chi)
看板home-sale
標題[心得] 三重仁義重劃區看房心得
時間Mon May 3 12:23:28 2021
新大欣建案-寶佳集團新品牌 基地位於高速公路旁,一層四戶雙梯,2棟15層樓 格局很棒,配備有些蠻高級的,衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品,其他普通! 二房只剩面高速公路4樓,開價16xx 車位B4 205萬,坪數28.xx坪 二房客廳不小,但次臥有點太小! 價格與鄰近建商差不多 不像其他寶佳建案通常會較其他鄰近建案低一些,價格並不便宜 ! 信託方式非常不行-同業擔保,雖然寶佳集團的財力不用擔心,但看了還是會擔心,特別 目前地下室都還沒蓋完,不懂為何還銷售的這麼好! 交屋款只有5萬,契約上雖有寫可以保留5%,但付款表上交屋款卻只有5萬,故意遊走法律 邊緣,個人覺得非常不可取! 心得: 仁義重劃區的房子高度都約12-15層樓高,非常多建商(從寶佳都元利都有)可以挑選, 但老實說價格並不便宜,而且普遍建商不依內政部預售屋版本,未來交屋糾紛應該不少! 因為是自辦重劃區,建案中都有不少地主戶,未來管委會可能會有麻煩! 優點:位置離五華街很近,可以吃到舊市區的生活機能! 缺點:價格大都5開頭,這個價格有點危險,建築方式與建材大都普通,這個個案看了土 地購買價格單坪大約100萬,容積率大約是390%,土地成本加上建築成本大約34-36萬之間 ,以目前價格來說,建商應該賣的很開心! 以上價格是自己亂算了,請自行判斷,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620015810.A.A14.html[1]推 tswen: 買國泰跟元利比較安全 05/03 12:33
但很貴啊!推 lukesama: 面國道1還4樓開價16xx? 那邊應該沒案子賣了05/03 12:44
其實賣很快,每一個建案戶數都1百出頭戶,很好賣!欣世代-世紀館| mobile01、ptt、FB | 台中建案查詢網
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