薇風廣場介紹 | 台中建案查詢網
![薇風廣場介紹](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2018年5月23日—今年以來,中科效應發酵,國璽建設所投資興建的「薇風廣場」完工後,再度受到矚目,預料可成為繼精明一街、繼光街後,台中市第3個因街廓改造而重啟 ...
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【郭及天╱台中報導】8年前,愛買商圈曾經喧騰一時,後來由於房市低迷而乏人問津,悄然沒落。今年以來,中科效應發酵,國璽建設所投資興建的「薇風廣場」完工後,再度受到矚目,預料可成為繼精明一街、繼光街後,台中市第3個因街廓改造而重啟商機的案例。
中科效應中科愛買商圈東起安和路,西迄福康路,南北則分別以中港路及西屯路為界,以8年前俊國建設所興建的6棟大樓「大俊國」為中心往外延伸。當時愛買商圈曾被建商塑造為台中最具發展潛力的新興商圈,不過後來受景氣影響,周邊店家進駐率低,市況蕭條。
知名品牌帶動商機今年以來,中科園區廠商陸續進駐,預計未來2年內將有數萬就業人口,湧入園區。 中科房屋經理紀家瑋認為,中科屬開放型園區,園區內員工食衣住行皆需仰賴外圍商圈供應,愛買商圈是距中科最近的商圈,加上薇風廣場造街計劃相關工程大致完成,發展條件及未來性遠優於台中其他商圈。此區店面率先反映房價上漲趨勢,最高漲幅達4成,遠高於住宅漲幅。 中科愛買商圈以薇風廣場的租金行情最高,即使零星收尾工程仍未完成,大道兩旁透天店面整棟出租租金已叫價至7~8萬元,後側店面約5~6萬元。 薇風廣場100餘個店面空置率仍高,春水堂、Baleno、屈臣氏等知名品牌已確定進駐,可望帶動本區商機。 永福路、福雅路沿線則是過去愛買商圈的核心,發展較為成熟,麥當勞、肯德基、新學友、曼都等知名連鎖餐飲業、服務業聚集,店面租金每月2.5~4萬元。
將興建立體停車場停車位不足,是愛買商圈面臨最大的問題。紀家瑋表示,原先作為薇風廣場接待中心所搭設的建物現已拆除,未來將興建立體停車場,可紓解停車位一位難求的情況,將使薇風廣場的規劃更加完善。 群義房屋中科旗艦店經理楊家宏表示,近期中科商圈店面租金、售價炒作到前所未有的高點。例如薇風廣場店面每單位租金原本行情約3~4萬元,現已炒作到7~8萬元,但實際成交數量不多,代表投資者未必認同這個行情,店面投資效益宜審慎評估。
薇風廣場店面 基本資料位置:福雅路128巷21號 坪數:地坪...
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