房東必知!這幾點惡房客特徵,千萬不能租! | 台中建案查詢網
![房東必知!這幾點惡房客特徵,千萬不能租!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年5月22日—惡房客出招XTOP.3擅自轉租當起二房東.當初說好租給A房客,後來卻發現入住的人是B房客?房子甚至變成倉庫、辦公室等營業場所?
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在這個租屋比買屋多的世代裡,儘管「惡房東」的新聞層出不窮,但其實在租屋市場,卻有更多令房東們避之唯恐不及的「惡房客」。他們以各種理由不繳房租、破壞房屋、拒絕搬遷...房東往往得經過一番漫長蒐證、訴訟與行政程序,耗費大量心力與時間金錢,甚至賠償對方,才能勉強結束這場鬧劇!
正因為請神容易送神難,若不想再遇到這種倒楣事,租屋時該如何挑選房客,便是房東出租時最重視的關鍵。想避免遇上惡房客,只能在看房時透過觀察房客的言行來判斷。若不幸真的遇上惡房客,房東也該了解如何破解這些租霸手法,免得賠了夫人又折兵!以下就來介紹如何辨別惡房客,以及見招拆招的方法。
1.拿不出名片?不要租!一旦問到職業,房客若說不清楚或是隨便應付,就別租給他吧!對方可能是從事不正當的職業,難保哪天付不出房租,假如又結交一些三教九流之輩,恐怕還會危及房東及周邊鄰居的人身安全。
有些工作可能沒有名片(或是遇上偽造的名片、前公司的名片),則可以要求提供工作證或所得扣繳憑單,比名片更可靠又有效。
圖片取自/Pakutaso 2.砍押金、租金?不要租!要求押金分期付款、甚至還沒正式簽約就想殺價?一般來說,正常租屋族通常都會準備一筆押金,如果連這筆錢都拿不出來,可能是付款能力有問題。未來也難保房租能準時繳納,甚至還有討價還價、賴帳的可能性。
圖片取自/FreePik 3.急著當天入住?不要租!別認為對方馬上入住就一定是好事,尤其是帶著滿身家當,看起來像在逃難的房客,多半有麻煩事纏身,說不定入住之後還會引發更多糾紛!
圖片取自/ShutterStock 4.口氣不佳、沒禮貌?不要租!在深夜休息時段打電話劈頭就要看房、口氣咄咄逼人、問到職業和租屋動機就支支吾吾等,可能也會在往後帶來麻煩,最重要的是:感覺不對就別租,相信自己的直覺!
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