新北一坪638元?民眾喊話:乾脆內政部來當房東 | 台中建案查詢網
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日前內政部一則新聞,引爆租賃市場的深水炸彈。起因於媒體引用業者「房東開價的期待租金」數據:年漲幅達二成以上,內政部隨即呼籲媒體及業者不要成為房租炒作的幫兇,並公佈一份六都的平均租金單價,台北市每坪1095元、其次是新北市638元,高雄市最低為455元。隨即引來網友訕笑,喊話內政部乾脆自己當房東,用公佈的價格出租給房客。
近10幾年來,到大都會區打拚的遊子們,光是付房租就剝掉一層皮。根據主計總處的消費者物價房租類指數(又稱租金指數)顯示,從2011年2月(96.21)到2021年4月(104.43),連漲123個月,去年5月疫情爆發,5、6、7三個月微跌,8月馬上回升至104.50,隨即又是一路不回頭的「升、升、升」。今年5月更來到歷史新高的105.95。
儘管主計總處的租金指數,被外界詬病無法呈現實際的租賃市場。不過,已由此可見,民眾的租金支出確實只增不減。雖然,政府已想各種辦法以平抑租屋市場,例如祭出租金補貼[1]、興建社會住宅等政策。但,嚴重的供需失衡下,效益有限。
眼看,今年又是地方選舉年,「居住」又是最有感的民生議題,任何執政者都不想看到房租上漲的消息。就在端午節前夕,一則由業者發布的新聞:全台住宅租金全面攀升至歷史新高,部分地區的租金年漲幅達二成以上。
這則新聞隨即引來主管單位的關切。內政部地政司還主動發文指出,媒體引述房東在租屋廣告「開價的期待租金」,並非實際成交的租金行情,誤導民眾對於實際租金行情的判斷,鄭重呼籲媒體及相關業者在公開租金相關資訊時,應秉持社會責任與專業判斷,避免不當統計的訊息,成為租金炒作的幫兇。
地政司甚至還主動提供數據:鑑於住宅租金高低主要取決於房屋條件、市場供需等因素綜合影響,依據民國110年(2021年)租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料統計,在六都中,台北市平均租金單價為1095元╱坪,新北市638元╱坪,台中市、桃園市、臺南市、高雄市分別為536、500、519、455元╱坪,與部分媒體報導所稱網路租屋廣告的租金開價有相當的落差。
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