長線投資房產當道大里「單戶多套」小宅收益率最高12% | 台中建案查詢網
![長線投資房產當道大里「單戶多套」小宅收益率最高12%](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年8月5日—像是近期大里區的「興大臻鑽」即為中台灣最經典之「單戶多套」個案,規劃地下一樓地上七樓建築,其中2~6樓標準戶型以2~3套房為主,1樓及頂樓戶則採 ...
![長線投資房產當道大里「單戶多套」小宅收益率最高12%](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
低利環境讓市場閒置資金紛紛轉向收益型不動產,尤其是「低總價高報酬」的套房又更加吸客;有鑑於此,台中預售市場也開始衍生出不少包租代管服務產品,年化收益率最高可達12%,當中還不含潛藏的資產增值潛力,成為置產族進可攻、退可守的首選。
興大臻鑽為經典「單戶多套」個案,全案共86間套房。套房產品入手門檻低、出租效益佳,吸引不少置產族在報酬率考量下,選擇此類物件入手。
像是近期大里區的「興大臻鑽」即為中台灣最經典之「單戶多套」個案,規劃地下一樓地上七樓建築,其中2~6樓標準戶型以2~3套房為主,1樓及頂樓戶則採樓中樓式設計,全案共86間套房,一房配一機車位又附設貼心置物櫃區,完全滿足房客的需求。
建設公司表示,若以周邊獨立套房來看,附近租屋需求量大,供不應求,每月租金約落在1.2萬,再以「興大臻鑽」總價698萬戶型試算,假設貸款成數8成,房貸利率1.6%,每年支付的房貸金額為139萬,年租金收益可達到16萬9200元,換算投資報酬率高達12%,相當驚人!
興大臻鑽公設規劃豐富,包括:接待大廳、健身房、廚藝教室等。目前興大臻鑽在低利環境推升下,銷售率已超過五成的多空分水嶺,臻鑽建設執行長曾浚瑋則表示,草創階段經營團隊就將主軸定位為「頂級套房」,提升居住品質,減少套房修繕狀況,並規劃免費包租代管兩年服務,公司內建租賃住宅物業管理部,讓建築、設計、管理一次到位,且外觀以精匠打造崗石建築設計,媲美豪宅氣質,加上建案附贈精裝修與傢俱傢電,設計風格以北歐木質感發想,深受租屋族群喜愛,具有收租又能收藏價值。
興大臻鑽樓中樓夾層挑高約2.6米,降低空間壓迫感。臻鑽建設背景多元,早期以豪墅營建工程起家,近年來則因企業創新轉型,旗下事業體逐漸擴大,除營造工程外,也跨足至套房設計、辦公室租賃、物業管理、包租代管等。
...[台中大里] 興大臻邸 | 台中建案查詢網
[心得] 台中近期看屋心得- 看板home | 台中建案查詢網
【興大臻鑽】 | 台中建案查詢網
【興大臻鑽】開價750萬戶,格局規劃1房 | 台中建案查詢網
實價登錄 | 台中建案查詢網
興大臻鑽、大里大明路建案在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
興大臻鑽,總價690.0~1557.0萬,台中市大里區新建案預售屋 | 台中建案查詢網
長線投資房產當道大里「單戶多套」小宅收益率最高12% | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】君大院 - 台中市大里區長興一街2號等
君大院評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將君大院資訊整理在下方:建案名稱:君大院行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大臻綠 - 台中市南區正義街251號
興大臻綠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大臻綠資訊整理在下方:建案名稱:興大臻綠行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】甲第一期 - 台中市西區精誠二十九街23號
甲第一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲第一期資訊整理在下方:建案名稱:甲第一期行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大學府城 - 台中市南區建成路1629號
興大學府城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大學府城資訊整理在下方:建案名稱:興大學...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】金旺盛御景 - 台中市大里區甲堤路328號等
金旺盛御景評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金旺盛御景資訊整理在下方:建案名稱:金旺盛...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樂業京站*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樂業京站*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂業京站*資訊整理在下方:建案名稱:樂業京站...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】德芳公寓大廈 - 台中市大里區德芳南路212號之1
德芳公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德芳公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:德...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】碩茂小時代社區 - 台中市大里區樹王路255之1號等
碩茂小時代社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碩茂小時代社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】中興明珠 - 台中市大里區永東街11號
中興明珠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中興明珠資訊整理在下方:建案名稱:中興明珠行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】親家潮世代 - 台中市大里區中興路二段729 2樓之1
親家潮世代評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家潮世代資訊整理在下方:建案名稱:親家潮...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】鳳翔樓 - 台中市北區東光二街1-71號
鳳翔樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鳳翔樓資訊整理在下方:建案名稱:鳳翔樓行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】霧峰水利雅居公寓大廈 - 台中市霧峰區光明街16-1號
霧峰水利雅居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將霧峰水利雅居公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】台中別墅三期 - 台中市南區國光路1240巷12弄11號
台中別墅三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中別墅三期資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】富悅新境 - 台中市大里區新生路171巷11弄9號
富悅新境評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富悅新境資訊整理在下方:建案名稱:富悅新境行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】康城別墅 - 台中市北屯區軍榮五街227巷2弄22號
康城別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康城別墅資訊整理在下方:建案名稱:康城別墅行...