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作者spencer8864 (咩咩)
看板home-sale
標題[請益] 台中南區預售屋
時間Sun Dec 5 20:25:29 2021
以下幫朋友問 小弟昨天訂了一間台中預售屋,地點位於南區跟烏日區交界,門牌是掛南區,2房1廳1衛 ,18樓,面北,換算價格約40/坪。 原本一聽到那價格傻眼,靠台中現在是怎樣!?超桃園趕新北?後來去看了湖濱城更誇張 直接43/坪起跳(2房),而且16樓以下全部完銷,更高樓層還未開賣,預計會再調漲個至少 2萬/坪,而且不二價(代銷說之後大部分建商都會慢慢朝這個方式走不知道真假),但那邊 地點好沒話說,對面還在蓋outlet。 之後跑去烏日看豐世紀,格局不差,不過那個自帶加油站公設真的很猛XD,好壞因人而異 但換算下來也差不多要37.38/坪(2房)! 總之這兩天一直繞來繞去,發現台中預售屋基本靠市區的價格已經不太可能低於3字頭, 市區不用想一定破4,問了幾家連烏日明年新開的案都要4。 想來想去還是下訂了,因為還滿喜歡那裡的環境,雖然還是怕自己這樣很盤XD,目前認為 那邊的優缺點如下: 優 1. 建商名聲品質不錯。 2. 高樓層無噪音,視野好。 3. 生活機能不錯,雖然走路嫌遠但機車差不多5分鐘內都能到。 4. 上快速道路,去高鐵很近,高鐵還有公車直達。 5. 後勢看漲,脫手較易!? 缺 1. 2房空間狹小,而且無2房樣品屋,所以用3房來量個大概用想像,實際交屋可能會有認 知上差距。 2. 電子爐只有一個,自己開火會受限。 3. 無法客變。 4. 樓層太高,地震怕很晃。 5. 面北冬天會很冷? 6. 走路到哪都有點遠,需騎機車(優點的一體兩面)。 以上想問問有經驗的各位意見,拜託如果只是想要嘴我盤的duck不必XD! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.185.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638707131.A.458.html[1]推 Skydier: 沒看樣品屋都敢訂 就別想東想西了12/05 20:31...
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