農16 VS.美術館力拼高雄「真豪宅區」 這區房價甩開對手 | 台中建案查詢網
2022年8月4日—從實價登錄價格來看,農16各屋齡區間均價都已超過每坪30萬元,力壓美術館成為高雄房價最高的「真.蛋黃區」,專家指出農16的話題多、整體機能更便利,是站 ...
▲農16各屋齡住宅均價皆已站上3字頭,成為高雄房價最貴的蛋黃區。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
到底農16和美術館哪個才是高雄房價最貴的區段?從實價登錄價格來看,農16各屋齡區間均價都已超過每坪30萬元,力壓美術館成為高雄房價最高的「真.蛋黃區」,專家指出農16的話題多、整體機能更便利,是站上高雄第一蛋黃區的最大原因。
►《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區 [1]
過去被問到高雄房價最貴的蛋黃區在哪,很多民眾直覺會回答「美術館」,信義房屋[2]鼓山龍德店主任陳思維表示,這是因為美術館的腹地大、新推案量較多,且有不少知名豪宅社區都在美術館周邊,因此讓人覺得美術館的房價最高。
▲農16、美術館房價PK。(圖/記者陳建宇攝)
但實際上農16的房價已經超越美術館,根據《高雄實價網》及內政部實價登錄網站統計資料可發現,若以5年為1個區間,農16每個屋齡區間的均價都已經站上3字頭,而美術館屋齡11~15年的住宅均價還有28.97萬元,顯然農16整體價格已經超車美術館,成為高雄的「真.蛋黃區」。
▲農16具有建設及產業議題,話題性十足。(圖/記者陳建宇攝)
陳思維指出,農16房價能夠超越美術館,最重要有2個原因,首先是話題性充足,例如高雄知名的富邦人壽BOT案、聯上停35 BOT案等都在農16,而輕軌行經農16的路段也將在年底前通車,具有不少建設、產業進駐的議題,相較之下美術館近期議題不多,民眾的關注度也下滑。
此外,農16區域內的生活機能與美術館雖然差不多,但周邊商圈多、完整,陳思維表示,美術館的生活機能主要集中在美術東二路、青海路2條路上,而農16特區周邊就有巨蛋商圈、瑞豐夜市、義享天地等,附近的博愛路、華榮路、裕誠路更是店家聚集,整體生活機能更勝一籌。
【農十六特區房價】近一年成交價38萬坪 | 台中建案查詢網
北高雄2大核心地段農16憑2點完勝美術特區 | 台中建案查詢網
農16 VS.美術館力拼高雄「真豪宅區」 這區房價甩開對手 | 台中建案查詢網
農十六、美術館精華案紛坐4站5 高素質當地客為主要買家 | 台中建案查詢網
遠雄PARK 16 | 台中建案查詢網
高雄2大指標路段房價拼命漲農16、美術館直奔6字頭天際線 | 台中建案查詢網
高雄市房屋出售,農16 | 台中建案查詢網
【台中市大肚區】福山華城 - 台中市大肚區沙田路一段566巷87-6號
福山華城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福山華城資訊整理在下方:建案名稱:福山華城行...
【台中市西屯區】大都會文教 - 台中市西屯區福吉街159號
大都會文教評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大都會文教資訊整理在下方:建案名稱:大都會...
【台中市龍井區】聚寶盆 - 台中市龍井區遠東街60號
聚寶盆評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聚寶盆資訊整理在下方:建案名稱:聚寶盆行政區域...
【台中市南屯區】大未來 - 台中市南屯區黎明路二段137號
大未來評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大未來資訊整理在下方:建案名稱:大未來行政區域...
【台中市北屯區】生活皇家 - 台中市北屯區大連路三段220號
生活皇家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將生活皇家資訊整理在下方:建案名稱:生活皇家行...
豐順大街麗緻區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐順大街麗緻區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐順大街麗緻區*資訊整理在下方:建案名...
【台中市西區】長安桂冠 - 台中市西區五權西路一段135號
長安桂冠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長安桂冠資訊整理在下方:建案名稱:長安桂冠行...
【台中市南屯區】熊貓名邸 - 台中市南屯區向上路一段680號
熊貓名邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將熊貓名邸資訊整理在下方:建案名稱:熊貓名邸行...
【台中市南屯區】飛揚城市住屋 - 台中市南屯區大英街296號
飛揚城市住屋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將飛揚城市住屋資訊整理在下方:建案名稱:飛...
【台中市西區】美術館社區 - 台中市西區五權西四街59號
美術館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美術館社區資訊整理在下方:建案名稱:美術館...
【台中市太平區】豐順大街麗緻區 - 台中市太平區育賢路95號
豐順大街麗緻區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐順大街麗緻區資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市大甲區】我家名邸 - 台中市大甲區義和1街102號
我家名邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家名邸資訊整理在下方:建案名稱:我家名邸行...
【台中市東區】誠石社區 - 台中市東區十甲東一街28號
誠石社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠石社區資訊整理在下方:建案名稱:誠石社區行...
【台中市西區】宏台美術館 - 台中市西區五權三街358號
宏台美術館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏台美術館資訊整理在下方:建案名稱:宏台美...
【台中市西區】順天仰德 - 台中市西區五權西路一段211號
順天仰德評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天仰德資訊整理在下方:建案名稱:順天仰德行...