爛尾樓出現房市購屋者千萬睜大眼睛 | 台中建案查詢網
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爛尾樓出現房市購屋者千萬睜大眼睛‧倪子仁2006/05/11『爛尾樓』最近成為建商開發的重要標的,在台灣房市不景氣時,因建商倒閉或發生財務危機所留下來的未完工結構體, ...
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國內房市從2003年下半年回春以來,各大都會區的推案量與價格都出現價量齊揚的走勢,可以說,只要地段好、產品力強、價格合理,個案成績要有六、七成,大致不成問題。
建商在這波景氣反彈中,只要掌握好地段的土地,可說已成功了一大半,然隨著國有土地政策可能改為只租不售,加上都市更新的緩不濟急,建商取得好地段土地愈來愈不容易,於是有些敏銳的建商,動起了收購全國各地爛尾樓的念頭。
住展雜誌市調資料顯示,國內北中南都會區中,爛尾樓最近相當搶手,許多當初赫赫有名的建案,在停工多年後,最近紛紛由特定的買家買下,施工重建、拉皮、改格局後,以舊瓶新裝的態勢再度面市。
台北市受不景氣的影響最小,所以爛尾樓不多,目前除了位中山區復興北路中山國中捷運站旁有一棟大型爛尾樓,因兄弟鬩牆糾纏10幾年仍無法處理外,另外一個大型的爛尾樓,則位於北市新北投捷運站,溫泉路亞太溫泉會館旁,最近出現許多建商及仲介業者到現場探勘,好幾百戶原先的小套房規劃,如果重新推出,案量應有20幾億元,單價上看35萬一坪,買家正如火如荼的進行議價的動作,深怕這份龐大商機被捷足先登。
台中房市因中部科學園區的開發,近年景氣大幅上揚,一些當初知名的爛尾樓,近期也紛紛有人接手,最受矚目的,當屬位於台中市南區綠園道旁的「未來之翼」,該案原為鐳力建設於84年所投資興建的超高層住宅,後因87年鐳力發生財務危機而停擺了10幾年,是台中市有名的地標型爛尾樓建築。
原名「中華台北」的「未來之翼」,為地上32層、地下4層的超高層建築,目前規劃為一般住宅400戶,另有600戶的套房,...
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