新北永和離台北夠近了!北部房價千萬以下新屋剩「桃園3 ... | 台中建案查詢網
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2022年4月28日—房價高漲,北台灣新案2022年只剩楊梅、永和、龍潭、觀音等4區,...房價高漲,新建案購屋壓力大,專家分析2022年想買低價房屋,幾乎只能找市中心外圍 ...
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房市自2018年走向多頭,據住展雜誌統計,2022年北台灣新案開價,平均總價不超過千萬元的區域多集中於桃園,雙北僅新北永和區,平均總價944萬元,與2018年相較,大減73.7%。
對此,住展雜誌研發長何世昌指出,永和建案總價偏低原因並非房價下跌,而是小宅建案公開而壓低總價。
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[1]桃園市方面,楊梅區2022年平均總價為948萬元,與2018年相較,漲幅16.1%;龍潭區則平均總價932萬元,較2018年減10.3%;而觀音區的平均總價,落在714萬元,較2018年增11%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,總價帶偏低的行政區,不脱為當地所屬市中心的外圍,如楊梅、龍潭、觀音,都不是桃園市的房市熱區,也存在工業區,房價偏低其來有自。
圖/取自鄭文燦FB。(示意圖)
不過這些工業區有租屋市場,像是楊梅區埔心的眷村改建,或龍潭的渴望園區、觀音的草漯重劃區,都有區域利多話題,不乏新案推出,低總價碼亦有機會同享房市熱潮下的雨露均霑,短期內不必過分悲觀。
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[2]但下半年房市變數多,包括央行升息、打炒房、疫情等,這類房市開發不比市中心地段,要是有房價偏高的產品...
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