不動產法拍有幾次拍賣?流標無人應買如何處理? | 台中建案查詢網
2020年3月21日—這時債權人若有到場,可向法院表示願依底價承受,則法院會作價將不動產交債權人承受,並發給權利移轉證書(但如果債權金額低於底價,則債權人還需要補 ...
法院查封不動產後,會先鑑定不動產價格,接著核定拍賣底價,接著公告定期拍賣。不過除非標的誘人,不然常常第一次拍賣是無人應買的狀況,接著是否就是打八折再拍賣一次呢?如果又流標了,會一直打八折下去嗎?以下簡介不動產的減價拍賣規定。
第一次拍賣
第一次拍賣就是法院經鑑價後酌定底價公告,所定的第一次拍賣期日,若第一次拍賣期日無人應買,或應買人所出之最高價未達底價,則執行法院不為拍定。
這時債權人若有到場,可向法院表示願依底價承受,則法院會作價將不動產交債權人承受,並發給權利移轉證書(但如果債權金額低於底價,則債權人還需要補差額給債務人)。若債權人不願承受,則法院會再定期拍賣,進入到第二次拍賣 (第一次減價拍賣 )。
第二次拍賣 (第一次減價拍賣 )
第二次拍賣時,法院應酌減底價,依強制執行法第91條第2項規定,酌減數額不得逾20%,而實務上通常就直接打8折。
若第二次拍賣還是無人應買,或應買人所出之最高價未達底價,則執行法院不為拍定。
這時債權人若有到場,可向法院表示願依底價承受,則法院會作價將不動產交債權人承受,並發給權利移轉證書(但如果債權金額低於底價,則債權人還需要補差額給債務人)。若債權人不願承受,則法院會再定期拍賣,進入到第三次拍賣 (第二次減價拍賣 )。
第三次拍賣(第二次減價拍賣)
[27] 富門法拍姜經理為何法拍屋流標後,銀行又申請重新鑑價? | 台中建案查詢網
「應買公告」法拍約原價6.4折 | 台中建案查詢網
【法拍學堂】最高價者不一定得標?談談「優先承買權」 | 台中建案查詢網
不動產法拍有幾次拍賣?流標無人應買如何處理? | 台中建案查詢網
常見問題 | 台中建案查詢網
拍賣房子如一直流標賣不出去債權人怎麼辦? | 台中建案查詢網
法院為什麼要拍賣不動產?法院如何分配拍賣價金?債權憑證 ... | 台中建案查詢網
被查封之財產最多經過幾次之拍賣? | 台中建案查詢網
被查封的財產會經過幾次拍賣? | 台中建案查詢網
元城蘭亭苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城蘭亭苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城蘭亭苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
勝麗威登*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
勝麗威登*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝麗威登*資訊整理在下方:建案名稱:勝麗威登...
櫻花涵舍*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
櫻花涵舍*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花涵舍*資訊整理在下方:建案名稱:櫻花涵舍...
高鐵首富二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
高鐵首富二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將高鐵首富二期*資訊整理在下方:建案名稱:...
喀哩新墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
喀哩新墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將喀哩新墅*資訊整理在下方:建案名稱:喀哩新墅...
吉鄉名門*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
吉鄉名門*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉鄉名門*資訊整理在下方:建案名稱:吉鄉名門...
【台中市南屯區】楓之鄉社區 - 台中市南屯區楓樹南街205號
楓之鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楓之鄉社區資訊整理在下方:建案名稱:楓之鄉...
大坑山居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大坑山居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大坑山居*資訊整理在下方:建案名稱:大坑山居...
金色美邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金色美邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色美邸*資訊整理在下方:建案名稱:金色美邸...
世界都心*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世界都心*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界都心*資訊整理在下方:建案名稱:世界都心...
君悅文心*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
君悅文心*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將君悅文心*資訊整理在下方:建案名稱:君悅文心...
【台中市太平區】御河苑巴黎一區 - 台中市太平區祥順路1段209號
御河苑巴黎一區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御河苑巴黎一區資訊整理在下方:建案名稱...
八展裕元首富*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
八展裕元首富*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八展裕元首富*資訊整理在下方:建案名稱:...
忠明大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
忠明大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠明大樓*資訊整理在下方:建案名稱:忠明大樓...
【台中市西屯區】方程十鼎 - 台中市西屯區龍門路95號
方程十鼎評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將方程十鼎資訊整理在下方:建案名稱:方程十鼎行...