車程19分鐘到大安房價少1/3!景美成蛋黃區換屋族熱點 | 台中建案查詢網
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2021年11月1日—台北市文山區住宅環境單純,景美區域搭捷運往市中心相當便利,房價卻親民許多,東森房屋景美加盟店謝興泰店長指出,景美雖建地稀缺、題材少, ...
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▲謝興泰表示,景美住宅環境單純、綠地圍繞,往市中心交通便利,房價卻較鄰近蛋黃區親民許多。(圖/東森房屋景美加盟店提供)
記者羅志華/台北報導
台北市文山區住宅環境單純,景美區域搭捷運往市中心相當便利,房價卻親民許多,東森房屋[1]景美加盟店謝興泰店長指出,景美雖建地稀缺、題材少,但綠地遍布的居住環境、地理位置及捷運的交通機能,加上較蛋黃區少近1/3的親民房價,是台北市居民定居的優質選擇。
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謝興泰表示,景美鄰近台大公館商圈,搭捷運往中正、大安、信義計畫區都很方便,北捷網站預估從景美搭到大安,僅需19分鐘,1980年代曾有近10年沒有新建案,使在地產品屋齡分布較為兩極,公寓屋齡在40~50年以上,中古大樓則在20多年,在萬隆、景美捷運站周邊,近年也有零星新建案。
▲謝興泰觀察,近期有許多在地長輩替自己買間電梯小房,不但可就近與子女生活,也可讓彼此有更多空間。(圖/東森房屋景美加盟店提供)
以流通最多的公寓來說,汀州路、羅斯福路五段萬隆捷運站附近2、3樓公寓,單價在半年內從50萬元出頭,上漲至55~60萬元,總價1500萬元以下物件相當熱門,多數案件總價在1500~1800萬元間,產品長期供不應求,鄰近新建案「自慢藏」,據客戶傳言成交行情在90萬元左右。
景美街運站周邊公寓,近期也有逐漸站上6字頭的趨勢,鄰近新建案「景美聯山」,行情也在80~90萬元間,謝興泰表示,若在景美想買新大樓4房帶車位,預算應在5000萬元以上,3房帶車位則在4000萬元以上,但8000萬元算是總價帶的一道檻,在地鮮少有這樣的行情。
在文山區若想找房價更親民的區域,福興路臨山坡、福地,公寓行情在35~36萬元間,興隆市場附近公寓,行情在40萬元出頭,總價多在1500萬元以下。
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