佛州奧蘭多疫情後的響往之地(上) | 台中建案查詢網
2021年10月6日—想到佛羅里達州,就會聯想到海灘、高爾夫、樂園,盡是悠閒度假的景象!...一些黑命貴等群體採取比較嚴格的執法態度,治安相對較好;還有佛州沒有州 ...
【大紀元2021年10月06日訊】(大紀元記者李歐採訪報導)想到佛羅里達州,就會聯想到海灘、高爾夫、樂園,盡是悠閒度假的景象!這也是為何在新冠疫情爆發之後,佛州(以下簡稱佛州)更是大大增加人口移入的一大主因,尤其在奧蘭多(Orlando)都會區更是吸引了東北部、西海岸人們的嚮往。本次筆者就訪問到當地華人地產經紀劉雲飛,由他帶領我們一覽佛州、奧蘭多的魅力所在。
問:請問劉先生從事地產行業多久了?
答:我是1998年就移民來美國,第一個城市就是奧蘭多(Orlando),所以我們是一直在奧蘭多,二十多年來一直是生活在佛州,後來搬到坦帕市(Tampa)南面一個海濱城市。我們來的第三年買了第一個自住房。我有一個非常要好的一個地產經紀朋友,就是他幫我買的第一個房子,我們認識二十幾年,我跟著他買房、賣房,慢慢發現這個行業還是不錯的。買舊房重新裝修就可以順利賣出去,或者是找銀拍屋來投資。後來我就聽朋友建議,乾脆考個地產執照自己獨立投資,到現在已經是第6年。
奧蘭多華人房地產經紀劉雲飛,居住佛州二十多年。(劉雲飛提供)問:為何近期搬到佛州的人特別多?
佛州在美國算一個人口大州,房價卻比幾個更大的州都便宜很多,雖然現在佛州漲得很厲害,房價還是低。而且現在佛州是美國最大的人口移入州,德州已經名列第二,原因也很簡單,基本是疫情改變了工作、生活模式,在紐約、舊金山等大都市生活的人不用再到辦公室工作,而佛州的休閒度假環境,加上房價低,紐約一套小康斗的錢就能到佛州買一套大房子;當然再加上低利率、通貨膨脹,都加速了東西兩岸大都市的人搬往佛州的速度。這些剛性需求造成市場供不應求。
其實,佛州從2008年的次貸危機房價下跌,到了2011年年底,然後就開始復甦,一直上漲,只是不是那麼迅猛的漲幅,但是一直都在往上走,只是今年以來走得比往年更猛一些。當前奧蘭多的房價中位數大約在35萬美元左右。
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