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【信報】稱,一手半月銷1015伙,逾年次高,Blue Coast售545戶稱王,澐璟居亞。受樓市全面「撤辣」刺激,今年3月全港一手市場成交量達4170宗,創《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來,近11年單月新高,本月市場稍作回氣。根據統計,4月截至15日(上半月)錄得1015宗一手成交,按月同期雖減少約55%,但仍屬近13個月同期次高。業界估計,本月仍有兩個全新盤部署推售,估計全月一手成交量仍可望逾2000宗。【星島日報】曰,藍籌屋苑回穩紛錄市價成交。政府全面「撤辣」釋放市場購買力,交投增加帶動樓價回穩,包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑,連環錄市價成交。其中,太古城連續8日錄買賣成交最矚目,嘉湖山莊則出現買家追價個案。
【大公報】言,二手蝕讓成交74宗,按月減45%。樓市在撤辣後交投量大旺,個別「摸頂」業主伺機賣樓止蝕,隨着大批蝕讓盤被市場消化,本月二手交投轉趨平靜。據《大公報》統計,上半月已知住宅損手成交逾70宗,對比3月同期大減45%,惟市區鐵路盤蝕讓擴大,奧運站昨日連錄2宗,個別蝕幅達30%。業界分析,整體交投量本月減少,令蝕讓宗數同步回落,若市場承接力持續疲弱,不排除業主進一步割價求售。
【東方日報】指,港賣樓毛利率見頂,兩年插逾半 低至一成。香港住宅成交量在上月衝高後回落,有發展商在近日更標榜「蝕少當賺」來推盤,種種迹象都令人擔心樓市和發展商盈利每況愈下。投資銀行摩根士丹利就在最新發表的研究報告指出,目前發展商香港住宅銷售毛利率,相較2022財政年度下跌約一半或以上,最低只有11%,若毛利率跌至10%,估計發展商新一財政年度的基礎盈利將下挫4至24%不等。
【HK01】說,地政署首季補地價收入4.37億,按季下跌11%,較去年同期急挫97%。一手私人住宅新盤貨尾量高企,最新一季數字更創逾20年新高,發展商投地部署維持謹慎。地政總署今日(15日)公布,2024年首季補...
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