「交通關鍵」 金山、礁溪溫泉套房價差大 | 台中建案查詢網
![「交通關鍵」 金山、礁溪溫泉套房價差大](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2013年4月24日—斑駁發黑的外牆,社區大樓幾乎沒人進出,牆上、窗戶上四處都貼著出售、出租的廣告,當年打著1屋1溫泉,紅極一時的新北市金山山城街溫泉住宅,現在卻成了 ...
![「交通關鍵」 金山、礁溪溫泉套房價差大](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
有資產管理公司推平價屋,其中一戶就是位在新北市金山,屋齡15年的溫泉套房,12坪總價96萬,聽起來似乎真的很平價,不過實際到現場一看,其實這邊公寓不少住戶都張貼了出售、出租廣告,房價不升反降,尤其是附近的溫泉別墅,從1棟1000萬掉到700萬左右;然而同樣是溫泉套房,反觀宜蘭礁溪,自從雪隧開通後,溫泉套房如雨後春筍般出現,同樣打著1房1溫泉,交通便利關鍵,新建案房價從1坪20萬漲到50萬,相差相當大。
斑駁發黑的外牆,社區大樓幾乎沒人進出,牆上、窗戶上四處都貼著出售、出租的廣告,當年打著1屋1溫泉,紅極一時的新北市金山山城街溫泉住宅,現在卻成了平價出售的舊公寓,一旁的溫泉別墅,價格更是直直落。
溫泉別墅管理員:「這個以前都賣1000多萬,這個都1000多萬。」記者:「現在賣呢?大概?」溫泉別墅管理員:「700、800萬吧,這要退休常住才合適,不然上班從這裡到台北太遠了。」
在自家也能泡湯,建商看中溫泉商機蓋起了溫泉套房,但15年後,房價不升反略跌,主要還是因為生活機能較差,造成地段不同,價格也差很大。
不僅金山有溫泉套房,宜蘭礁溪也有,一整排住宅在雪隧開通後,如雨後春筍般出現,預售屋甚至還被搶購一空。房仲業者林辰玹:「最主要那邊又是一個比較新的社區,房子不會新舊參差不齊,(漲幅)應該有到40%到50%。」
兩者比一比,一樣都是12坪,金山的溫泉套房屋齡15年,地處偏遠,生活不便,住戶多半是退休享受度假生活的民眾,而礁溪溫泉套房,地點就位在雪隧交流道口,交通方便,也吸引不少投資客。
相較之下,金山房價波動較小,1戶約96萬到百萬出頭,而礁溪則是從1坪20幾萬飆漲到50萬,1戶少說也要500萬,價格翻漲,如今同樣都是溫泉套房,一邊逐漸沒落,一邊則是迅速發展,成了強烈對比。
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