新板特區竟存花甲老建築砍掉重練、身價翻倍漲 | 台中建案查詢網
![新板特區竟存花甲老建築砍掉重練、身價翻倍漲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年9月4日—新板特區內、文化一路段上,11棟逾50年的老舊透天、公寓通過危老重建申請,今天舉行動土拆除儀式,最快年底動工興建15樓高建築,規劃2~3房型、面積 ...
![新板特區竟存花甲老建築砍掉重練、身價翻倍漲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲板橋府中段危老重建案今天舉行動土拆除儀式。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
新北市屋齡50年老舊透天、公寓身價不墜,尤其是確定危老重建個案,房價更是扶搖直上、翻倍成長,其中文化路一段11棟逾50年的4層透天、公寓核准危老重建,今天舉行動土拆除儀式,未來改建為樓高15層建築,預估新案開價7字頭,與原先4字頭身價,每坪相差30萬元。
11棟透天、公寓共26戶,屋齡46~53年,正對板橋高中、萬坪公園綠地、鄰近捷運站,日前申請危老重建獲准,獲得10%時程獎勵,由吉泰美建設負責重建,今天中午舉行動土拆除儀式,改建後為2棟15樓高建築,規劃2~3房型、面積25~45坪,總戶數91戶。
▼板橋府中段、文化路一段上11棟屋齡逾50年公寓、透天厝,今天舉行動土拆除儀式。(圖/記者黃靖惠攝)
負責該案的建築師陳燦榮表示,該案基地面積440坪,原址前段為透天厝、後方則是連棟公寓,屋齡老舊、年久失修,牆面斑駁、部分增建鐵皮坍塌,且建物轉角處有鋼筋外露跡象,歷經1整年住戶意見整合,才向市府提出重建聲請。
陳燦榮說明,該案申請獎勵容積40%,且為了防災救護方便,基地退縮4公尺,未來重建後前方空間含道路有12米寬,且放大地震係數、採綠建築智能建築,規劃拆除工期2個月,未來1樓8間店面,樓上住宅規劃2~4房型產品、坪數約25~45坪,最快年底動工、2023年將完工。
▼板橋府中段危老重建今天舉行動土拆除儀式。(圖/記者黃靖惠攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北市板橋區文化路一段透天行情,4層樓大透天厝、建坪約60坪,總價5千萬元以上,比較小2層樓透天厝、建坪25坪以下,總價1300萬元,另外建坪40~50坪透天厝最熱門,交易總價落在2000萬元左右。
目前新板特區周邊住宅大樓成交單價60~65萬元左右,開價多達80~90萬元,但只有在核心區段高級住宅,才能有每坪75萬以上...
【吉泰美】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
【吉泰美學】 | 台中建案查詢網
【玖原富都】開價50~59萬坪,格局規劃4房 | 台中建案查詢網
吉泰美.學(吉泰美學) 板橋區 | 台中建案查詢網
吉泰美學591 | 台中建案查詢網
吉泰美學Mobile01在PTTDcard完整相關資訊 | 台中建案查詢網
吉泰美學,總價1609.0~4786.0萬,新北市板橋區新建案預售屋 | 台中建案查詢網
實價登錄 | 台中建案查詢網
新板特區竟存花甲老建築砍掉重練、身價翻倍漲 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】築都C區 - 台中市北屯區崇德二路一段27號
築都C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將築都C區資訊整理在下方:建案名稱:築都C區行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】大同公寓大廈 - 台中市豐原區中陽路220號
大同公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市梧棲區】甲桂林花園大廈 - 台中市梧棲區四維東路86號
甲桂林花園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲桂林花園大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】世紀天地公寓 - 台中市東區東英路479號
世紀天地公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀天地公寓資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大安區】昇億社區 - 台中市大安區興安路299巷17號
昇億社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昇億社區資訊整理在下方:建案名稱:昇億社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】富貴名門 - 台中市太平區育誠街10號
富貴名門評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴名門資訊整理在下方:建案名稱:富貴名門行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】科技村E區 - 台中市潭子區得天南街1之28號
科技村E區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將科技村E區資訊整理在下方:建案名稱:科技村E...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】惠明九德敦品 - 台中市烏日區中華路188巷10弄7號
惠明九德敦品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠明九德敦品資訊整理在下方:建案名稱:惠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】富盛美德社區 - 台中市沙鹿區平等一街50號
富盛美德社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富盛美德社區資訊整理在下方:建案名稱:富...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】禾豐居 - 台中市西區民生北路130號
禾豐居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禾豐居資訊整理在下方:建案名稱:禾豐居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市外埔區】水美 - 台中市外埔區水美路233巷28號
水美評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水美資訊整理在下方:建案名稱:水美行政區域:外埔...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】藝術家第二期 - 台中市大里區公教街51巷9號
藝術家第二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藝術家第二期資訊整理在下方:建案名稱:藝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】千博 - 台中市西區三民西路63號
千博評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將千博資訊整理在下方:建案名稱:千博行政區域:西區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】人文特區D.E.F - 台中市大甲區雁門路293巷86弄21號
人文特區D.E.F評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將人文特區D.E.F資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市梧棲區】大人物C區 - 台中市梧棲區大仁路一段61巷12-7號
大人物C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大人物C區資訊整理在下方:建案名稱:大人物C...