房租一次漲10萬把「生活工場」嚇跑,這公館房東2年後「降價 ... | 台中建案查詢網
![房租一次漲10萬把「生活工場」嚇跑,這公館房東2年後「降價 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月25日—黃舒衛坦言,目前要租到90坪的商家已不多,能夠負擔30萬元以上的店租,等於月營收要破百萬元,他預測,「開價32萬元還有談的機會,不然就是屋主得調整店面 ...
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新冠(COVID-19)疫情延燒逾2年,嚴重衝擊各地商圈,包括西門町、東區、公館、永康街等皆有不少店家被疫情及漲翻天的租金擊垮,紛紛收店停損,也讓空置的黃金店面不是租不出去,就是一再轉換租客。
據了解,公館商圈的「生活工場」在地經營20年,2年前卻因房東一口氣漲租10萬,無奈之下含淚退場,新租客撐沒多久也火速撤店,如今即使降租也租不出去,但房東仍大嘆目前的租金「已經退無可退了。」
過去,公館商圈相當熱鬧,客群主攻台大學生族、台灣電力公司就業族及遊客等,周邊餐飲小吃店林立,街邊店因具廣告效應更是一位難求,如今受到疫情及房東打擊,許多店家紛紛退場,昔日的繁榮光景已不再。
▲圖/達志
原位於公館商圈的「生活工場」在羅斯福路三段街邊店租下3層樓透天後,已在地經營20年,屬於當地的老租客,卻在2年前突然宣布清倉大拍賣,2020年3月底撤離,經了解,才發現是因租約到期,房東要一口氣調漲10萬元,從原先30萬元一躍至40萬元,漲幅高達3成,在租金過於難負荷下,「生活工場」決定關店走人。
然而,當時國際疫情還沒大規模爆發,市場尚未產生衝擊,也難以得知房東欲大幅漲租金的理由,在「生活工場」離開後,改由知名運動用品店承接,沒多久也選擇撤出不租。如今房東「主動降租求客」把該物件刊登於租屋網上,從公開資料來看,整棟共5層樓的透天厝,權狀90坪,1樓開價每月租金32萬元。
▲圖/翻攝自《591房屋交易》
目前這間店面仍處於空租狀態,根據《ETtoday房產雲》報導,該房東受訪時無奈表示,「每月32萬元真的已經退無可退了。」
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