[新聞] 大台北房價倒掛舊不如新- 看板home | 台中建案查詢網
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作者alexenderpp (亞歷山大)
看板home-sale
標題[新聞] 大台北房價倒掛 舊不如新
時間Fri Sep 15 12:09:42 2017
連結:http://0rz.tw/UNSci[1] 內文:大台北房價倒掛 舊不如新 2017-09-12 15:36聯合晚報 記者游智文/台北報導 堳e大台北出現房價倒掛現象的地區不少,包括台北市中山、內湖、北投、文山、信義,以及新北市淡水、新莊、汐止、板橋、五股等地。 報系資料照 市調指出,由於大台北房市進入價格大混戰時代,新房子與中古屋價格差距縮小,愈來愈多地區出現房價倒掛,許多預算有限的人改變購屋觀念,開始買新不買舊。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,民眾買房大多偏好新房子,但正常情況下,新房子價格比中古屋高出三成左右,因此預算有限的人,大多會選擇房價較便宜的中古屋,買舊不買新。 這種情況今年出現變化,市調發現,以往民眾大多是看過新建案,覺得房價太貴,改看中古屋,現在卻有不少人看了中古屋之後,反而選擇新房子。大台北許多地區也都出現中古屋帶看冷清,乏人問津,新建案一周來客卻有三、四十組以上。 何世昌說,會出現如此不同以往現象,主要是建商和中古屋主目前心態明顯不同。 他說,過去房市多頭時, 中古屋主,建商態度一致,多認為房子不怕賣不出去,就怕賣太低,賺太少。 房市轉空後,由於買氣遲無起色,面對手上餘屋快速累積,建商心態開始轉變,歷經去年板橋江子翠破盤大戰,建商更普遍認知有讓利才有買氣,有的直接降底價,有的加大議價空間,或以送裝潢等方式變相降價。 中古屋主卻不同,由於房貸利率低,資金壓力小,屋主普遍不願降價,各地新建案價格明顯 何世昌表示,目前大台北出現房價倒掛現象的地區不少,包括台北市中山、內湖、北投、文 以內湖來說,中古電梯大樓一坪多要賣到60、70萬元以上,但有新建案只賣六字頭。文山區 文山區政大二期也很明顯,現在新建案和中古屋幾乎都以四字頭在搶客,新北市汐止區目前 何世昌說,有些地區雖然新建案房價高於中古屋,但買中古屋往往得花一筆錢重新拉管線, 心得: 房價倒掛!買舊不如新!中古屋主 沒壓力,新古屋主還在繳利息...【東豐鳳凰水岸】 | 台中建案查詢網
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