中央公園特區吸引七期二代移民 | 台中建案查詢網
![中央公園特區吸引七期二代移民](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年5月6日—這次在文商段的首發建案,也特別邀請新竹喜來登飯店的德國籍公共空間設計師參與文商段新建案的規劃,讓這座位在水湳文商段關鍵角地上的地標建築,能一舉 ...
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「如果台北市中心的松山機場改為全新的經貿科技與住宅重劃區,以最現代的國際規劃配合位在城市中心的優越位置,價值將超越信義計畫區!」都市計畫專家分析,中台灣由水湳機場原址衍生的水湳經貿園區,就具備這種條件。
水湳經貿園區不僅設計觀點超越台中七期,還具備與台北信義計畫區互別苗頭的發展潛力,是全台最具潛力的城市中心熱門新區。
七期邁入成熟期 效應必然外溢
針對台中都會區發展來看,原本作為發展核心熱區的七期新市政中心,已經進入成熟階段,可開發的大面積地塊所剩無幾,因此這兩年可以見到七期成熟後的聚居效應開始沿著捷運綠線與快速道路向外溢出。
同樣位在台中市中心區的水湳經貿園區,就成為最大受惠區段,除了園區範圍內具備傲視全台城市中心重劃區的超大型公園綠地,水湳經貿園區的住宅區規劃也吸取七期新市政中心出現容積過度移入、導致建築密度過高的問題,對容積率有更嚴格規範,生活環境將更宜人。
關鍵差異 帶動水湳文商段身價大漲
設計上的關鍵差異,還包括建蔽率的修正,由於七期新市政中心建蔽率可達70%,讓七期許多高樓建築距離太近,產生有如台北都會區水泥叢林的感受。
以水湳經貿園區中央公園旁的文商段基地建蔽率就降低至40%,釋放出更多空地作為庭園與開放空間使用.若以水湳文商段的建蔽率來計算,實際上比七期新市政中心高達70%的建蔽率,多釋放出四成比重的基地,對拉大建築棟距、提高通風與採光、擴展視野都有極大的增益,在後新冠疫情時代,有利於打造健康的生活環境。
融合大安森林綠地、信義計畫熱區 遠超台中七期綠覆率
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