[27] 富門法拍姜經理為何法拍屋流標後,銀行又申請重新鑑價? | 台中建案查詢網
2021年7月24日—答:1.當然可以。2.法拍屋因無人投標而流標後,債權人(包括扺押權人、普通債....次拍賣所定之最低價額,將不動產交債權人承受,並
(一).問:已經流標的房屋為何還可以再重新鑑價拍賣?
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答:
1.當然可以。
2.法拍屋因無人投標而流標後,債權人(包括扺押權
人、普通債人與積欠政府稅捐者),經過相當時日(要看
是民營銀行或公營銀行),通常民營銀行會較積極的再
予向該官法院重新送件,申請鑑價來進行該房屋之拍
賣,這當然也包括因看中意該物件,而請債權銀行再
予送出該案件,來進行拍賣的購屋者。
3.但因是重新送件申請鑑價,而來進行該房屋之拍賣,
所以日後你所看到的拍賣案號、股別將會有所不同。
4.以下再簡略說明法拍屋的拍賣流程,你就會比較有概
念了:
第一次拍賣
法院所定的拍賣期日,依強制執行法第八十二條規
定:「拍賣期日距公告之日,不得少於十四日。」
同法第九十一條規定:「拍賣之不動產無人應買或應
買人所出之最高價未達拍賣最低價額,而到場之債權
人於拍賣期日終結前聲明願承受者,執行法院應以該
次拍賣所定之最低價額,將不動產交債權人承受,並
發給權利移轉證書;其無人承受或依法不得承受者,
由執行法院定期再行拍賣。依前項規定再行拍賣時,
執行法院應酌減拍賣最低價額,酌減數額不得逾百分
之二十。」
依最高法院民國86年抗字第 1681 號裁判要旨:「...
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