左營大樓單價49.5萬創新高在地房仲:2年前還是2字頭 | 台中建案查詢網
![左營大樓單價49.5萬創新高在地房仲:2年前還是2字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月22日—...但也面臨無房可賣的窘境..(高雄,房價,左營,漲價,台積電,實價登錄,信義房屋,委託)...左營近2年房價幾乎翻倍成長,也出現無房可賣的窘境。
![左營大樓單價49.5萬創新高在地房仲:2年前還是2字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲左營近2年房價幾乎翻倍成長,也出現無房可賣的窘境。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
這2年高雄房市熱度高得嚇人,特別北高雄的蛋黃區漲幅相當大,根據實價登錄資料,左營成屋最高成交單價達到每坪49.5萬元,創下區域新高紀錄,相較2年前每坪25~27萬元幾乎翻倍成長,但也面臨無房可賣的窘境,房仲業者甚至表示,現在只要簽到委託幾乎就代表有業績。
▲「時尚京城」24樓戶單價49.5萬元,創下左營區住宅大樓單價新高。(圖/翻攝自實價登錄網站)
根據實價揭露,去年12月左營區有筆住宅大樓交易,單價來到每坪49.5萬元,扣除如店面、露台戶等特殊產品之後,該單價創下左營區住宅大樓的新高。根據實登顯示資料,該戶是位於新莊一路的「時尚京城」,成交戶為24樓、64.26坪,總價為2970萬元。據了解該案目前仍有幾戶銷售中,但樓層更高,有機會突破5字頭大關。
不過該案在2年前銷售時,單價並沒有這麼高,一位代銷業者表示,2年前該案的均價落在每坪25~27萬元左右,等於2年時間房價翻漲將近1倍,漲幅相當驚人。這位代銷業者指出,該案雖然因為鄰近漢神巨蛋,具有相當的區段優勢,但其實也是左營整體的縮影,近幾年土地及營建成本大漲,舊左營即將推出的新建案開價都將站上4字頭,更精華的漢神巨蛋周邊房價勢必得要更高。
台積電設廠的利多也是助漲左營房價的重要因素,信義房屋[1]河堤店店長何柏勲表示,不光是左營,包括鼓山、三民房價也都大漲,不過台積電來代表許多周邊的相關產業鏈也會進駐高雄,勢必有不少高階主管會跟著南下,這些白領階級還是會挑生活機能更成熟便利的區段居住,因此左營、鼓山區就成為首選,漲幅更為驚人。
不過也因為近期北高雄房價漲幅劇烈,屋主觀望的心態轉濃,釋出量不斷減少,導致房仲業者要找到物件銷售難度也很高,何柏勲指出,現在房仲業者幾乎都在搶委託,因為取得委託的難度比賣房子還高,也因此只要有委託,幾乎就是成交的保證。
References...【區域解析】高雄房價的核心區左營「高鐵+巨蛋商圈+大順路 ... | 台中建案查詢網
左營大樓單價49.5萬創新高在地房仲:2年前還是2字頭 | 台中建案查詢網
左營躍升高雄蛋黃區!房價年漲逾20% 新案衝破4字頭 | 台中建案查詢網
左營高鐵特區新屋4字頭2年漲幅超過6成 | 台中建案查詢網
高雄市左營區 | 台中建案查詢網
高雄市左營區實價登錄 | 台中建案查詢網
高雄市左營區實價登錄、成交行情 | 台中建案查詢網
高雄市左營區房屋買賣房價分析,專業房仲品牌,實價登錄 | 台中建案查詢網
高雄市左營區永慶房產集團實價登錄3.0 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】TTC高鐵商貿中心 - 台中市烏日區高鐵五路160號
TTC高鐵商貿中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將TTC高鐵商貿中心資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】鼎天麗地社區 - 台中市大里區仁化路200-10號
鼎天麗地社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎天麗地社區資訊整理在下方:建案名稱:鼎...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】陽光城市 - 台中市霧峰區中正路1171-2號
陽光城市評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光城市資訊整理在下方:建案名稱:陽光城市行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】儷築 - 台中市北區國瑞街2號
儷築評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儷築資訊整理在下方:建案名稱:儷築行政區域:北區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】博愛齊家 - 台中市豐原區大明路183號
博愛齊家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博愛齊家資訊整理在下方:建案名稱:博愛齊家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】勝麗新中匯社區 - 台中市東區旱溪街235號
勝麗新中匯社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝麗新中匯社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】凱悅時尚 - 台中市沙鹿區福田北街400號
凱悅時尚評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱悅時尚資訊整理在下方:建案名稱:凱悅時尚行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】豐邑棕櫚泉社區 - 台中市北屯區遼陽六街81-1號
豐邑棕櫚泉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑棕櫚泉社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】妍之大廈 - 台中市豐原區中正路377號
妍之大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將妍之大廈資訊整理在下方:建案名稱:妍之大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】帝悅 - 台中市北屯區崇德8路1段338號
帝悅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝悅資訊整理在下方:建案名稱:帝悅行政區域:北屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
復新華廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
復新華廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復新華廈*資訊整理在下方:建案名稱:復新華廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
高鐵特區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
高鐵特區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將高鐵特區*資訊整理在下方:建案名稱:高鐵特區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】元鈞蒔繪 - 台中市東區東英7街30號
元鈞蒔繪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元鈞蒔繪資訊整理在下方:建案名稱:元鈞蒔繪行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
凱悅時尚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
凱悅時尚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱悅時尚*資訊整理在下方:建案名稱:凱悅時尚...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】臻建築11社區 - 台中市東區東英路589號等
臻建築11社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻建築11社區資訊整理在下方:建案名稱:臻...