投資+自住客搶進林肯大郡房價翻倍 | 台中建案查詢網
![投資+自住客搶進林肯大郡房價翻倍](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2014年1月20日—曾遭受溫妮颱風嚴重衝擊的汐止受災社區「林肯大郡」,近1年多來交易爆...房仲指出,主因是投資客、購屋預算低的自住民眾雙進擊,2年前每坪房價還在 ...
![投資+自住客搶進林肯大郡房價翻倍](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
記者徐義平/專題報導
曾遭受溫妮颱風嚴重衝擊的汐止受災社區「林肯大郡」,近1年多來交易爆量,光是內政部實價網上便有高達70餘筆揭露資訊。當地房仲指出,主因是投資客、購屋預算低的自住民眾雙進擊,2年前每坪房價還在個位數─7-9萬元,不過,近期行情已推升到每坪12-14萬元,房價呈倍數翻漲,可說是名副其實的「鹹魚翻生」。
每坪房價 1字頭區域房仲指出,「林肯大郡」是目前大台北地區罕見的1字頭,甚至部分靠近風災的社區每坪房價僅有個位數,1戶僅100萬出頭便可以買到,相較於目前汐止中古屋房價每坪30-35萬元,僅是三分之一的價格。
請繼續往下閱讀...
因此,近幾年有部分投資客看中該區多數原住戶始終希望能夠換取現金的心態,將投資目標放在該社區,低價大量收購住宅,再透過低價租出或是賣給預算有限的自住民,2年來房價才會快速翻漲超過1倍,投資客的行徑被形容為「富貴險中求」。
住商不動產店長蘇聖鈞表示,除受到颱風衝擊而倒塌的社區外,其他社區外觀還算正常,之前曾經成交2戶,其中1戶購屋民眾,因為負擔不起北市購屋的房貸壓力,選擇賣出北市房屋,轉買進「林肯大郡」其中1個社區,只是為了一圓擁有一個家的夢想。
根據內政部實價網資訊,「林肯大郡」社區至少有71筆實價揭露資訊,其中揭露最低單價與總價的1筆,為2012年8月交易,總價105萬元,格局為3房2廳2衛(無車位),坪數32.52坪,拆算每坪單價僅約3.2萬元。
不過,目前揭露的最高單價則是在2013年10月成交1筆,總價550萬元,格局為3房2廳2衛(無車位),坪數34.6坪,拆算每坪單價約15.9萬元,業者分析,2戶單價價差近4倍,可能是購買時間,以及靠近倒塌社區距離有關。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道[1]
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦...
「林肯大郡」崩塌黑歷史自殺凶宅欲售298萬...房仲稱「人比鬼 ... | 台中建案查詢網
【林肯大郡六區】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
實價登錄 | 台中建案查詢網
帥過頭炒房夢實現「林肯大郡」漲破1字頭 | 台中建案查詢網
投資+自住客搶進林肯大郡房價翻倍 | 台中建案查詢網
新北市汐止區雙璽帝堡-林肯大郡六區 | 台中建案查詢網
林肯大郡災變20年遲來中秋餐會 | 台中建案查詢網
林肯大郡的中古屋新屋共有1 筆出售中 | 台中建案查詢網
雙璽帝堡 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】林肯大廈 - 台中市西區向上路一段269號
林肯大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將林肯大廈資訊整理在下方:建案名稱:林肯大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】長貴社區 - 台中市北屯區長貴街58號
長貴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長貴社區資訊整理在下方:建案名稱:長貴社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】綠築社區 - 台中市霧峰區吉峰路28號
綠築社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠築社區資訊整理在下方:建案名稱:綠築社區行...