犯了建商都會犯的錯!台中這商圈剛蓋好就沒落 | 台中建案查詢網
2018年8月2日—《蘋果》報導,「益民一中商圈」於2010年興建完成,益民建設2006年標到這5000坪的土地後,號稱要複製一中街過來,規劃了套房店面210間、旗艦店8棟、補習 ...
台中一中商圈旁的「益民一中商圈」近來因被夾娃娃機店席捲,引發討論。媒體報導,原本益民商圈有機會與一中街抗衡,但因為業者「犯了全天下建商都會犯的錯」,導致商圈一蓋好就沒落,令人惋惜。
《蘋果》報導,「益民一中商圈」於2010年興建完成,益民建設2006年標到這5000坪的土地後,號稱要複製一中街過來,規劃了套房店面210間、旗艦店8棟、補習大樓2棟,地下室可停400部車,總銷70億元。當時不少投資客都衝了,少的買1~2間、多的買10多間,旗艦店和補習大樓則由建商持有,計畫滿租後再出售。
但招商後卻出狀況,報導引述房仲業者說法指出,建商不僅把補習大樓的租金開的比水利大樓還高,想來的補習班進不來,且王品有意以60萬元租下錦新街上的主力店,但當時建商開價100萬元,最終沒有談成。房仲表示,建商「開高價賣掉套現」的思維在商業地產是大忌,招商亂了套後,指標型中小店家失去信心,後來都沒有進駐。
因此,益民商圈氣場、人流全失,剛蓋好就沒落,目前8間主力店空4間,補習大樓更是空蕩蕩,店套產品房價和租金都下跌,建商與投資客也處於對立狀態。房仲業者感嘆,看到現在被夾娃娃機店席捲的商圈,再對比當初的規劃,實在可惜。
※本文授權自中時電子報,原文見此[1]。
延伸閱讀:
中美貿易戰升溫!2,000億美元 陸貨 美祭25%關稅[2]
美技術封鎖49家陸企[3]
老透天厝行情大翻身?屋主4年脫手爽賺3800萬[4]
美重稅伺候 陸股匯嚇殺[5]
不給併購! 歐美圍堵陸資[6]
References 原文見此 (www.chinatimes.com) ...(北區, 台中)益民一中商圏 | 台中建案查詢網
一中益民商圈平價便當推薦!讓人回憶起小時候的「放牛班」 | 台中建案查詢網
一中街、益民商圈新聞在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
一中街夜市_一中商圈 | 台中建案查詢網
犯了建商都會犯的錯!台中這商圈剛蓋好就沒落 | 台中建案查詢網
發現新商城~益民一中商圈 | 台中建案查詢網
益民一中商圈 | 台中建案查詢網
益民一中商圈 | 台中建案查詢網
益民商圈地圖的推薦與評價,FACEBOOK、DCARD和網紅們 ... | 台中建案查詢網
【台中市清水區】綠園大地 - 台中市清水區鰲新路359巷26號
綠園大地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠園大地資訊整理在下方:建案名稱:綠園大地行...
【台中市清水區】森堡花園 - 台中市清水區五權南1街106巷10號
森堡花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將森堡花園資訊整理在下方:建案名稱:森堡花園行...
【台中市清水區】果貿陽明新村C區 - 台中市清水區建國路122號
果貿陽明新村C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將果貿陽明新村C區資訊整理在下方:建案名...
【台中市大里區】太陽公寓大廈 - 台中市大里區塗城路91號
太陽公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太陽公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:太...
【台中市大里區】登仰美藏二期 - 台中市大里區永興路20號
登仰美藏二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將登仰美藏二期資訊整理在下方:建案名稱:登...
【台中市太平區】樹德 - 台中市太平區樹德12街56巷11號
樹德評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹德資訊整理在下方:建案名稱:樹德行政區域:太平...
【台中市大里區】大智園道 - 台中市大里區大智路589號
大智園道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大智園道資訊整理在下方:建案名稱:大智園道行...
國雄馥域*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國雄馥域*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國雄馥域*資訊整理在下方:建案名稱:國雄馥域...
【台中市大里區】書香名廈公寓大廈 - 台中市大里區東明路365-1號
書香名廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將書香名廈公寓大廈資訊整理在下方:建案...
聖家鑫傳奇*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
聖家鑫傳奇*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖家鑫傳奇*資訊整理在下方:建案名稱:聖家...
【台中市清水區】遠雄之星3 - 台中市清水區港新3路30號
遠雄之星3評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄之星3資訊整理在下方:建案名稱:遠雄之星...
【台中市北屯區】富御水湳社區 - 台中市北屯區陳平路65巷111號
富御水湳社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富御水湳社區資訊整理在下方:建案名稱:富...
【台中市大里區】九川大智 - 台中市大里區大智路609巷26弄41號
九川大智評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九川大智資訊整理在下方:建案名稱:九川大智行...
【台中市大里區】龍閣社區 - 台中市大里區中山路16號
龍閣社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍閣社區資訊整理在下方:建案名稱:龍閣社區行...
【台中市大里區】藏賦社區 - 台中市大里區五福三街2 等
藏賦社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藏賦社區資訊整理在下方:建案名稱:藏賦社區行...