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2022年4月5日—線上的高價宅惟上跟豐蒔銷售應該過一半了這種全棟4000萬以上的產品一年就賣一半應該已經跑得比建商預計的快很多要知道台中4000萬去年是要自備45%的 ...
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先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋
以發哥來說 去年初市政一號院單價50-55 現在河南路案單價已經要70+ 現在再進場預售不覺得晚了一點? 反而是有些總價兩三千的成屋單價還在3-4字頭 比較適合長期持有 如果一定要預售 泉宇好像單坪 65-70 便宜一點地點也比河南路好
那些酸七期的言論還是不用看了 南區以前十幾萬的地方現在預售都45-50萬了 怎麼不酸南區亂漲? 七期的地點跟產品比起來根本超值 是一些大坪數毛坯不受市場青睞不好賣 才讓人有七期起不來的錯覺
線上的高價宅惟上跟豐蒔銷售應該過一半了 這種全棟4000萬以上的產品一年就賣一半 應該已經跑得比建商預計的快很多 要知道台中4000萬去年是要自備45%的 就是至少2000萬 現在則是60% 2600萬自備 其他地區就算單價炒上60 總價帶也完全不同 元均14期前後雙公園幾乎是14期最好的地想賣4000上下也是很辛苦 有錢人還是大多只認七期的
今天如果台中跟新北一樣開放豪宅線到6000 隔天那些4000上下的大概就會漲1000萬到5000了 七期被壓抑就是大坪數毛坯跟豪宅線干預市場的結果 以台北來說信義大安精華區單價是萬華的2-3倍 台中舊市區目前50-60的案子不少 七期單價目前新預售也才7-8字頭 年底聯聚新案預計會上80-100 補漲回舊市區兩倍剛好而已 還不用說水湳文商現在要直接要站在80以上 何不買七期?
※ 引述《a36991069 (charming)》之銘言:: 小弟我最近有一筆閒錢 : 大概1200多萬 : 不知道現在進場台中會不會太晚? : 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 : 去看的七期建案單價都報80萬up : 後來有去朋友介紹一間興富發的建案 : 在國家一號院對面;市政跟河南路口那邊 :...
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