【地產雜記】台中建商分類看這裡 | 台中建案查詢網
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2022年5月9日—漢哥昨天跟大家尬聊了一下,關於建設公司的評價,你該如何善用心中的那把尺規來衡量,有時候人云亦云的網路跟風,真的會讓自己一直買不到房子, ...
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漢哥昨天跟大家尬聊了一下,關於建設公司的評價,你該如何善用心中的那把尺規來衡量,有時候人云亦云的網路跟風,真的會讓自己一直買不到房子,尤其身旁總有一些親友們,喜歡當意見領袖,評論各家建商的優劣,但本身並非房地產從業人員,所有的相關know how也是網路取得,更不能全盤盡信! 其實建商「好壞」或「優劣」本非絕對,而是相對比較而來,各家建商的定位不盡相同,有人經營高端、有人專做首購,無法將所有建商放在同個標準上來評分。以下哥簡單把台中市建商分做四大類,給大家參考看看: 豪宅型產品:早期推案主要分布於七期,近年來漸漸往外圍(單元二、三重劃區)佈局,這類建商在七期或單元重劃區的成交價,每坪約50-60萬,其他區域雖也有零星個案,每坪單價均破30萬大關,在相對低價的區域,這些建商的價格仍居高不下。 代表建商:聯聚、寶輝、由鉅、國泰、陸府、龍寶、寶璽、雙橡園。 中高端價位產品(換屋):主要分布於各新興重劃區內,包括八期、十一期、十二期、單元十二等等,或是舊市區內的特殊地段,如美術館附近,以及鄰近重要公共建設的區域,如捷運、圖書館、或明星學區等文教區內,都是換屋族的首選地段,每坪單價大約座落在28-38萬。 代表建商:惠宇、鉅虹、喬立、精銳、登陽、久樘、大毅、順天、龍寶、國泰。 中等價位產品(首購):每坪單價約25萬上下,是目前台中市不分區域的普遍行情,也是目前首購市場的主力價位,除了豪宅型的建商以外,幾乎台中市的多數建商都包含在這個價格區間內,平心而論,此價格內的各家建商,等級已經差異不大,建材配備也都相去不遠。 代表建商:元城、國聚、大毅、總太、太子、富宇、豐邑、鄉林、坤悅、久樘、順天、登陽、惠宇、精銳、鉅虹。 中低端價位產品(小資):每坪單價約20-25萬,分布區域以外圍近郊為主,如屯區(北屯、西屯、南屯)稍微偏遠的地方,太平、大里、大雅、烏日等等,比台中市區大部分的建案便宜。另外,寶佳的建案也大多在這個範圍內。有時候因為地段關係,價格拉不太上去,未必是...
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【台中市西區】黃金新象 - 台中市西區存中街53號
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【台中市沙鹿區】托斯卡尼A區 - 台中市沙鹿區自立路198巷93弄9號
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【台中市北屯區】A+計劃社區 - 台中市北屯區松竹路一段399號
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【台中市北屯區】惠宇皇家 - 台中市北屯區興安路一段32號
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【台中市西屯區】中港家 - 台中市西屯區永昌街23號
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【台中市西屯區】錦生社區 - 台中市西屯區同志巷75-5號
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【台中市南屯區】雙橡園F1特區 - 台中市南屯區惠文路301號8F-2
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【台中市北屯區】梅川雅築 - 台中市北屯區安順北二街38號
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【台中市太平區】溪松行旅社區D區 - 台中市太平區立功路251號
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【台中市清水區】皇家城堡 - 台中市清水區西江北街20巷2號
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【台中市西區】名媛仕紳 - 台中市西區福人街140號
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【台中市龍井區】東海大學城 - 台中市龍井區新興路31號
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【台中市北屯區】凱悅VIP世界住宅 - 台中市北屯區北屯路212巷6弄1號
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【台中市北屯區】原村花園山莊 - 台中市北屯區東山路157巷69號
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【台中市沙鹿區】沙鹿瑋成 - 台中市沙鹿區北勢東路598號
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