小宅當道,新房詭異格局越來越多!盤點6個超奇怪設計 | 台中建案查詢網
![小宅當道,新房詭異格局越來越多!盤點6個超奇怪設計](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年10月2日—現在新房奇怪格局多,以新建案為例,由於建商建地取得成本高,為了要賣更多戶賺更多錢,因此都會要求建築師在同一個平面切多戶一點,而在小宅當道的 ...
![小宅當道,新房詭異格局越來越多!盤點6個超奇怪設計](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
現在新房奇怪格局多,以新建案為例,由於建商建地取得成本高,為了要賣更多戶賺更多錢,因此都會要求建築師在同一個平面切多戶一點,而在小宅當道的情形下,也引發各種詭異設計現象,包括狹長格局導致不實用的「長脖子」走道、有前陽台沒有後陽台、樓高緊縮、浴室開低檯度大窗、廚房規劃不良無冰箱置留空間等,這些詭異設計都將影響到未來居住品質。
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設計1.像手機一樣的窄長格局 僅單面採光民眾去新建案案場看房子時,常會看到一些特殊格局,其中窄長型格局可以算是常見怪格局中的翹楚,百億房產教練RENBA指出,現代新建案之所以會有這種窄長格局,主要原因在於建商建地取得成本越來越高,而為了要符合營收成本,賣更多戶賺更多錢,因此都會要求建築師在同一個平面切多戶一點。
舉例來說,可能原本最佳規劃4戶的平面格局,硬生生切成了8戶,假如建築師沒有花心思去規劃,就只能像切豆腐一樣完成格局,也就導致本應方正的格局整個變了調,整個空間相對狹窄,也使本該有雙面採光的房子變成只有單面採光。
單面採光的房子犧牲了原本的舒適品質。(示意圖/取自591房屋交易)
設計2.「長脖子」走道空間 畸形又難用另外,有些建案因為空間規畫不佳,因此就會形成一開門就有個「長脖子」走道,空間十分窄小幽暗,假如民眾要買這類房子,務必要把長度、寬度看清楚,走道寬度至少需要70~100公分,大約兩個肩寬的舒適度;否則若不夠寬,恐怕連個鞋櫃也擺不進去,或是裝好之後開個門就會卡住,通行空間也因為過於狹小,而使民眾出入不便,就會形成無用空間,徒勞浪費了坪數。
若要解決問題只能尋求設計師幫忙,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,若要妥善運用空間,可以建議設計師在牆壁設計收納層,使民眾進到玄關時,能夠妥善收納鞋子、雨...
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