60萬→7.5萬!海灣鬼樓每況愈下實勘「變臉」現場仍不樂觀 | 台中建案查詢網
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2022年6月26日—長期被稱為「鬼屋」、「廢墟」的「海灣新城」海景公寓,將在8月完成拉皮翻新工程,盼迎接社區重生。但住戶無奈表示,即便外牆翻新,2樓以上由於屋況太 ...
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▲整排的「海灣新城」海景社區,將在8月完成拉皮翻新工程。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
長期被稱為「鬼屋」、「廢墟」的「海灣新城」海景公寓,將在8月完成拉皮翻新工程,盼迎接社區重生。但住戶無奈表示,即便外牆翻新,2樓以上由於屋況太差仍無法住人。社區主委則表示,核心住戶們還是不放棄,正積極規劃下一輪修繕任務。
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「海灣新城」海景社區位於新北市石門區,介於富基漁港與白沙灣中間,整排建築採梯田式興建,除少數大坪數外,其餘皆為17~18坪左右的套房規劃,全社區總計約有200多戶。
「海灣新城」屋齡已達45年,當初推案時1戶約60萬元、每坪3萬元,比東區的房子還貴,主打高級度假社區,吸引不少富人購入,像是潤泰集團總裁尹衍樑在這就有產權。
▲「海灣新城」受海風嚴重侵蝕,屋況極差。(圖/記者項瀚攝)
但「海灣新城」完工幾年後,受海風嚴重侵蝕,加上建築維護較缺乏,開始出現外牆剝落等問題,如今情況更加嚴重,不僅鋼筋裸露,還有嚴重的滲水問題,部分樓地板甚至出現坍塌,被形容為「破爛大型建物」、「北海岸鬼樓」。
住戶表示,目前長居住戶僅約10戶,假日時也只有10幾戶會來渡假,人去樓空的景象讓人不勝唏噓。
然而就在3月,「海灣新城」迎來重生希望。新北市都更處以「都更三箭」中的「主幹道沿線環境優化」政策為基礎,出資千萬元協助社區外觀拉皮,以美化北海岸沿線風景,並預計於8月完工。
海灣新城張主委表示,由於社區屬於農業用地,礙於容積率與建蔽率等限制,若走重建,樓高最多只能達4層,住戶分回坪數比原先少很多,因此後來傾向進行整修,也非常感謝市府的協助。
▲「海灣新城」若走重建,樓高最多只能達4層,因此作罷。(圖/...
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