大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛轉手價跌出百萬俱樂部 | 台中建案查詢網
![大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛轉手價跌出百萬俱樂部](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年2月26日—「台北1號院」位在中山區新生北路二段上,屋齡6年,基地面積421坪,規劃38戶,雖然緊鄰高架橋,不過大器的設計加上藝人買房加持,還是打響名號,社區歷史 ...
![大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛轉手價跌出百萬俱樂部](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲「台北1號院」位在新生北路二段。(圖/記者林裕豐攝)
記者林裕豐/台北報導
台北市中山區豪宅「台北1號院」有不少名人住戶,加上百萬youtuber Joeman開箱,建案討論度大增,不過最新實價登錄揭露,13樓戶原屋主持有8年竟慘賠逾千萬出場,專家分析,這幾年「台北1號院」房價修正,如果高資產族要找單價百萬的豪宅物件,還有很多其他選擇,因此造成屋主慘賠出場。
《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考[1]
「台北1號院」位在中山區新生北路二段上,屋齡6年,基地面積421坪,規劃38戶,雖然緊鄰高架橋,不過大器的設計加上藝人買房加持,還是打響名號,社區歷史單價曾來到122.64萬元。
實價登錄揭露,13樓戶,登記權狀面積155.3坪,原屋主在2012年4月以1億4325萬元買入,2020年12月以1億2700萬元出場,拆算車位,單價95萬元,原屋主持有8年,損失1625萬元,在台北市可以買間3房公寓,經查謄本,買家是住在內湖的吳姓自然人。
記者實際走訪觀察,「台北1號院」緊鄰新生高架橋,不過對面是面積2.9頃的林森公園,只要5樓以上,就不會被高架橋擋住景觀,加上植栽和大廳設計,依舊有豪宅的氣勢。
台灣房屋中山民生店店東蕭佑寯表示,「台北1號院」鄰近秀泰影城,擁有吉林國小與長安國中學區,生活機能相當成熟優渥,因此受到許多購屋族青睞,該建案在2012年預售時期,高樓層成交單價平均都有百萬以上行情,15樓戶甚至以每坪122.6萬元,創下該社區的歷史最高價。
▲「台北1號院」緊鄰新生高架橋。(圖/記者林裕豐攝)
蕭佑寯分析:「當年的成交屋價應都屬於該社區的高點,然而隨著屋齡增加影響屋價降低,加上近年實價登錄行情也比2012年來的更透明,民眾在購屋價格上能獲得更貼近市場的參考行情,新屋主以每坪約95萬元買入,雖然對原屋主來說是賠售,但以該社區近幾年成交行情...
【台北1號院】 | 台中建案查詢網
【台北一號院】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
【當代1號院】開價98萬坪,格局規劃2~3房 | 台中建案查詢網
台北一號院 | 台中建案查詢網
台北一號院:臺北市中山區新生北路二段 | 台中建案查詢網
台北市中山區台北一號院,社區房價價格查詢 | 台中建案查詢網
台北市中山區新生北路二段台北一號院最新實價登錄、 ... | 台中建案查詢網
台寶一號苑 | 台中建案查詢網
大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛轉手價跌出百萬俱樂部 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】人文學苑 - 台中市南區美村路二段16-22號
人文學苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將人文學苑資訊整理在下方:建案名稱:人文學苑行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
成意100*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
成意100*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將成意100*資訊整理在下方:建案名稱:成意100*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】問鼎市政 - 台中市西屯區市政南一路18號
問鼎市政評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將問鼎市政資訊整理在下方:建案名稱:問鼎市政行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
興大富御*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興大富御*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大富御*資訊整理在下方:建案名稱:興大富御...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】帝之苑C社區 - 台中市西屯區惠文五街9號
帝之苑C社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝之苑C社區資訊整理在下方:建案名稱:帝之...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
一品華廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
一品華廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一品華廈*資訊整理在下方:建案名稱:一品華廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】誠家原砌 - 台中市北屯區梅川南街172號
誠家原砌評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠家原砌資訊整理在下方:建案名稱:誠家原砌行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】上楓居 - 台中市大雅區民生路四段218巷15弄5-7號
上楓居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上楓居資訊整理在下方:建案名稱:上楓居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
仁山協和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
仁山協和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁山協和*資訊整理在下方:建案名稱:仁山協和...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
晴耕雨讀社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
晴耕雨讀社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晴耕雨讀社區*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大肚區】豪邸心賞大樓 - 台中市大肚區太平路7巷1-3-2號
豪邸心賞大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪邸心賞大樓資訊整理在下方:建案名稱:豪...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】青成漂亮2 - 台中市大里區環中東路6段368號
青成漂亮2評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青成漂亮2資訊整理在下方:建案名稱:青成漂亮...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市后里區】五福社區 - 台中市后里區居仁街57號
五福社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將五福社區資訊整理在下方:建案名稱:五福社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】定緯璞玉一期 - 台中市大里區合信街159號
定緯璞玉一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將定緯璞玉一期資訊整理在下方:建案名稱:定...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】寶宇麗池 - 台中市南區五權南路680巷96弄32號
寶宇麗池評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶宇麗池資訊整理在下方:建案名稱:寶宇麗池行...