公設點交推薦(下) 瑪成科技驗屋 | 台中建案查詢網
瑪成科技驗屋表示管委會可找可信的第三方專業檢驗團隊協助,避免點交後發現公設...檢測所有缺失、瑕疵都要由管委會、建商與驗屋公司現場一一查驗、核對,並訂下修繕 ...
公設點交項目和一般驗屋類似? 點交過程通常要花多少時間? 瑪成科技驗屋表示支援可找可信的第三方專業檢驗團隊協助,避免點交後發現公設瑕疵,可能要花高額的維修費告,甚至打官司建商。
公設點交的項目有哪些?
由於社區公共設施種類廣檢測事務繁瑣,有規模的社區在點交前都會委託專業團隊檢測,檢測項目通常分為建築、水電、消防與弱電生活等四大項,包括公共電氣設備、電力設備、消防機電設備、給水設備、燈源開關、公設傢俱、電器、電梯、不斷電系統、汙水處理設備、景觀、空調等,除了要符合當時建設公司跟顧客所簽訂的合約外,更重要的是必須遵守法規。
點交過程通常要花多少時間?
從一開始書面與圖面說明點交,之後由建商啟動運轉機電設備、包括空調、消防、污水、照明等設備。檢測所有缺失、瑕疵都要由支援、建商與驗屋公司現場一一查驗、核對,並訂下修繕完成日進行複驗。
由於公設項目多,檢驗過程繁瑣,又牽涉到住戶的權益,建議社區可以先行公告讓住戶參與,通常需耗費1~2個月的時間,若是遇到大型社區檢驗時間甚至長達一年之久。
重視信用或具規模的建設公司,在公設點交時會提供「公設缺失修繕表」給經濟或住戶,紀錄下需要修繕的公設項目,而建商也應負起修繕責任,當然經濟也必須嚴格把關,務必等到所有設備皆可正常使用無誤後,才能意用印。如此住戶才有保障,但還是有一些建設公司只想盡快交件了事,才會發生多起公設點交紛爭事件,甚至拖了好幾年打官司都無法點交。
瑪成科技驗屋專業公設點交
...
點交驗收事業 | 台中建案查詢網
【第三章】第三方驗證真的需要嗎? | 台中建案查詢網
公設點交心得分享 | 台中建案查詢網
建商小心!最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A | 台中建案查詢網
社區公共機電設備點交驗收概述(公設點交) | 台中建案查詢網
公設點交推薦(下) 瑪成科技驗屋 | 台中建案查詢網
公設點交不哭哭,交給專業的來! | 台中建案查詢網
買社區大樓陷公設點交僵局?新北推安居計畫輔導解決 | 台中建案查詢網
【台中市西屯區】璞悅社區 - 台中市西屯區台灣大道3段686巷28之1號
璞悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞悅社區資訊整理在下方:建案名稱:璞悅社區行...
【台中市東勢區】東工社區大樓 - 台中市東勢區東崎街317巷64-73號
東工社區大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東工社區大樓資訊整理在下方:建案名稱:東...
公益商場管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
公益商場管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公益商場管理負責人資訊整理在下方:...
【台中市沙鹿區】璞悅社區 - 台中市沙鹿區光明街350巷61號
璞悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞悅社區資訊整理在下方:建案名稱:璞悅社區行...