【勝美建設– MY逢甲】西屯區賞屋 | 台中建案查詢網
![【勝美建設– MY逢甲】西屯區賞屋](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2015年12月2日—颱風遠離了,雨勢到上午就越來越小,吃完早餐過去位在青海路跟光明路上的「MY逢甲」看屋,因為常常經過所以很清楚他的接待中心位置,停好車進接待 ...
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颱風遠離了,雨勢到上午就越來越小,吃完早餐過去位在青海路跟光明路上的「MY逢甲」看屋,因為常常經過所以很清楚他的接待中心位置,停好車進接待中心,這是個類似先建後售的建案,不同的是結構體上樑後才開始銷售,感覺比較特別,原本以為接待中心位置就是建築基地,結果是未來二期(約3000多坪)的用地,往停車場後方看去在東南側方向不遠的建築工地才是本案。
本案建地約400坪,為地下三樓、地上12樓的建築,雙電梯鋼筋混凝土結構,全區住宅共70戶,社區日後進出為逢明街巷道,狹長型的基地,兩側為計畫增設之8米巷道,未來將跟西北側的二期工程聯成一個完整的社區街廓。
本案主打小坪數、低總價、主攻首次購屋族,接待中心設計的比較高彩度、現代感,主打精品住宅,這在於中南部屬於較少見的案子,小坪數住宅多出現在北部都會地區,應該是為了因應工作需求及該區位高房價因素,本案因靠近逢甲商圈,附近工作機會及相關出租人口眾多,除首購族外、也有針對投資理財需求客層的考量。
本案大部分戶數為21~26坪(1+1房)屬小坪數建案,建築物因為設計因素8F以上有逐層退縮,形成高樓層露台空間,社區的公用活動設施不多,相對的因此增加的管理費用會少一點,服務空間主要為集中在1F的迎賓大廳、健身房、車道旁之室內垃圾回收處,及用室外綠美化步道設計來解決狹長不規則基地及與鄰宅間隔問題。
我們看的是12F-2房42.96坪(27.73坪)的格局,因為前述高樓層逐層退縮露台的關係,所以有3.49坪不計入售價的露台可供日後使用,高樓層比較優勢的是一座電梯僅服務2戶住戶,目前建築物屬於外牆施作階段,設計上為下部石材、上層磁磚的設計,完成後附基本裝修:地坪60cmx60cm拋光石英磚、廚具及衛浴設備(American Standard),及智慧型門禁管理,其他要加設裝修的部份可以於交屋前與建商溝通調整增刪。
從3F平面圖可以看出2F~7...
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