台灣出現許多新加坡式軟腳建築如何讓大家住得更安心放心? | 台中建案查詢網
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2021年10月28日—建築物是否耐震安全除了可以從外觀來看結構平立面是否方正規則、柱子及牆面是否造成軟弱層問題外,真正攸關房子安不安全在於建築內部的鋼筋與混凝土施工 ...
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近幾年南部出現不少「新加坡式建築」,總樓層數不高,內部卻有規劃電梯設備,其中不少是中小型建商鎖定小面積或低容積基地建造,或是原屋齡較高的透天厝、老舊公寓進行都更危老改建,其優勢為低公設比及親民的房價,對於不想選擇密集的住宅大樓,卻又希望有電梯設備的民眾,深具吸引力。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發建議,此種新加坡式建築因一樓設置停車空間而無牆面支撐,可於該層柱體做結構加強,避免地震來襲時造成大樓軟腳倒塌。
何謂新加坡式建築?
「新加坡式建築」外觀如同騎樓式建築般,外廊面積放大採半戶外使用空間,最大特色是停車空間設置在一樓,因此整個社區沒有太多額外的公共設施,且總樓層數不高,大多規劃五層樓電梯公寓或九層樓內的電梯華廈。
新加坡式建築與一般建築的差別:
1.停車空間:一般大樓多將停車空間設置於地下室,新加坡式建築則將停車空間設置在一樓,優點是停車空間通風與採光較好、出入方便。
2.公設比:新加坡式建築其一樓大廳、警衛室等基本公設空間相對減少,一樓僅為一般停車空間、梯廳與出入大門,公設比降低許多,相對的管理費用也會降低。
是否有結構安全的疑慮?
以房屋的結構設計而言,最簡單的傳遞力量途徑就是最好的傳遞力量途徑。當地震來襲時,房屋所承受之地震力傳遞途徑是先由柱子傳到大梁,再由大梁傳至小梁,最後由小梁傳至樓版。因此,柱子可說是房屋中最重要的抗震結構體,在「遇到強震時,即使損毀,也不應立即崩塌」,這是房屋結構設計的最高指導原則。也就是說,就算遇到強震,也要儘可能做到柱子絕對不能崩塌,或至少也要延緩崩塌的時間,讓裡面的人有足夠時間逃生。
部分民眾對於新加坡式建築的一樓只設置幾根柱子,沒有牆面支撐,擔心遇到地震時,會有較不安全且不穩固的疑慮,戴雲發創會理事長表示,這類型建築在新加坡雖行之有年,但台灣與新加坡的地理環境差異甚遠,再加上台灣地震、颱風頻繁,因此在台灣建造此類型建築時,建議在地震易造成大樓倒塌的「軟弱層」處(...
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