「公寓」、「華廈」及「大樓」 你知多少? 20211019 | 台中建案查詢網
![「公寓」、「華廈」及「大樓」 你知多少? 20211019](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年10月19日—公寓的樓層高度在4-5層樓,沒有電梯,現在屋齡大約皆在20~40年.公寓的優點:...一般的老舊公寓沒有地下停車場,停車會是一個麻煩。
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2021-10-19
點擊打開鏈接 ←←←此新聞來自聯合新聞網欽明哥貼心提醒~
「最近令人心痛的一則新聞就是高雄「城中城」大火事件,導致46死41傷事件,令人悲痛,因「城中城」已是40年老建物了,雖現在雖積極採用「危老」或「都更」方式來汰舊換新,但牽扯的利益關係太龐大,導致時間都會拉很長,就不在此討論。
因現在房屋市場還是會有許多的「公寓」、「華廈」及「大樓」,故欽明哥稍微統整了一下各不動產的優缺點,未來大家買房時比較清楚優劣勢,符合自己的條件與需求來做選擇。
欽明哥小叮嚀~
「公寓」、「華廈」及「大樓」優缺點比較
公寓的區分方式與優缺點:
公寓的樓層高度在4-5層樓,沒有電梯,現在屋齡大約皆在20~40年
公寓的優點:
1.使用面積較大,公設比低,公寓的公設比大約在10%以內。
2.沒有管理委員會,不用繳交管理費。
3.公寓的鄰居較為單純,大約都在10戶左右。
4.土地的持分較高,懂的投資的投資客,會購買即將都更的公寓,有機會大賺一筆。
公寓的缺點:
1.公寓屋齡較久,需要準備一筆錢來做修繕房屋本體。
2.沒有電梯,所以需要爬樓梯,家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。
3.沒有管委會,不用繳管理費相對的倒垃圾要自己處理。
4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場,停車會是一個麻煩。
華廈的區分方式與優缺點:
樓層高度在10樓以下,有電梯,有地下停車場,屋齡...
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