夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台中建案查詢網
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯( ...
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
[新聞] 快訊/北市墜樓意外!「女子摔大樓中庭」 | 台中建案查詢網
[新聞] 快訊/北市墜樓意外!「女子摔大樓中庭」 | 台中建案查詢網
北市墜樓意外!「女子摔大樓中庭」慘死…警封鎖現場調查中 | 台中建案查詢網
台北市信義區太子東宮I 最新實價登錄、成交行情及社區介紹 | 台中建案查詢網
太子東宮I | 台中建案查詢網
太子東宮II:臺北市信義區松德路25巷 | 台中建案查詢網
太子東宮凶宅 | 台中建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台中建案查詢網
快訊/永春市場熱區旁驚悚墜樓男躺社區中庭亡 | 台中建案查詢網
請問松德路太子東宮行情? (第2頁) | 台中建案查詢網
【台中市東區】安居社區 - 台中市東區振興路434巷93之1號等
安居社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安居社區資訊整理在下方:建案名稱:安居社區行...
【台中市北屯區】御坡庭別墅社區 - 台中市北屯區昌平路二段4巷2弄76號
御坡庭別墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御坡庭別墅社區資訊整理在下方:建案名稱...
富宇麗緻*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富宇麗緻*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇麗緻*資訊整理在下方:建案名稱:富宇麗緻...
【台中市豐原區】達喻天廈 - 台中市豐原區中陽路10號
達喻天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將達喻天廈資訊整理在下方:建案名稱:達喻天廈行...
【台中市北屯區】文心凱旋一期社區 - 台中市北屯區平興街162號
文心凱旋一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文心凱旋一期社區資訊整理在下方:建案...
森堡花園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
森堡花園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將森堡花園*資訊整理在下方:建案名稱:森堡花園...
【台中市太平區】公園大鎮G區 - 台中市太平區長億九街42號
公園大鎮G區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園大鎮G區資訊整理在下方:建案名稱:公園...
【台中市豐原區】廟東大樓 - 台中市豐原區中正路167巷3號
廟東大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將廟東大樓資訊整理在下方:建案名稱:廟東大樓行...
大田社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大田社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大田社區*資訊整理在下方:建案名稱:大田社區...
【台中市太平區】富貴社區 - 台中市太平區廣三街36號
富貴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴社區資訊整理在下方:建案名稱:富貴社區行...
【台中市南屯區】永春東三路471號社區 - 台中市南屯區永春東三路471號
永春東三路471號社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春東三路471號社區資訊整理在下方...
【台中市南屯區】英棋尊邸 - 台中市南屯區向上路二段417號
英棋尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英棋尊邸資訊整理在下方:建案名稱:英棋尊邸行...
【台中市南區】馨園大樓 - 台中市南區大慶街一段130巷1號
馨園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馨園大樓資訊整理在下方:建案名稱:馨園大樓行...
【台中市烏日區】櫻花綴綻社區 - 台中市烏日區三榮路二段193號等
櫻花綴綻社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花綴綻社區資訊整理在下方:建案名稱:櫻...
【台中市北屯區】福星大地 - 台中市北屯區北屯路240巷62號
福星大地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福星大地資訊整理在下方:建案名稱:福星大地行...