500萬買到「公園第一排」台中精華宅竟爆退訂潮? | 台中建案查詢網
![500萬買到「公園第一排」台中精華宅竟爆退訂潮?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2018年10月5日—而另一指標地上權住宅案「親家Q+」,地上權70年,位在精華水湳經貿園區內,該案預售開價每坪25萬元起,銷售狀況同樣不如預期,一直到前年成屋後,才 ...
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▲中部首件地上權住宅案「美邦THE DAY」。(圖/google map)
台中有建案只需要花5百萬就能買鄰近公園二房,本該成為超搶手的物件,卻傳出購屋者全部退訂的慘況,原來這是最近興起的「地上權宅」,近年來台灣有不少的大型公有土地改以地上權方式標售,所以有越來越多的建案都主打這種地上權宅,低售價購買屋子,但期限一到就必須歸還給政府,對於傳統觀念中的「有土斯有財」是個強烈的衝擊。
2009年後中央為確保國有地開發永續性,規定500坪以上大型國有土地不得標售,但可改以地上權形式招標,帶起一波全台地上權住宅風潮,例如台北京站、華固新天地、派樂地、昇陽寓見、潤泰代官山等,而其他地上權宅都因賣不好,而轉型成商用不動產或出租型酒店式公寓。
根據《蘋果日報》報導,2014年台中南屯8期有建商看好當地年輕首購市場,推出中部首件地上權住宅案「美邦THE DAY」,鄰近豐樂雕塑公園,以2房、總價528萬元廣告價搶市,使用期限至2050年,但進度並無想像中順利。
該案開工後,原本應該2年即應完工,沒想到施工期間不停的停工、復工,最後拖延到2020年才會完工,美邦建設楊經理解釋說:「因為銷售期適逢景氣轉換,所以這段時間一直在修改產品方向,因此造成工程延宕,而之前的已購客已全數退屋完畢,將在明年重新包裝大樓再次銷售,並調整坪數,細節價格未確定,但是公司對於地上權住宅挑戰,還是很有信心。」
▲地上權住宅案「親家Q+」。(圖/google map)
而另一指標地上權住宅案「親家Q+」,地上權70年,位在精華水湳經貿園區內,該案預售開價每坪25萬元起,銷售狀況同樣不如預期,一直到前年成屋後,才更改定位「飯店式管理」、「自租模式」。該案為精裝修自租,...
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