危老獎勵懶人包!危老獎勵申請條件?期限?上限?危老獎勵 ... | 台中建案查詢網
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危老容積獎勵—依照危老條例的規定,單一案件的危老容積獎勵最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築面積。再加上新制度的「時程+基地規模」獎勵, ...
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危老重建到底有哪些補助? 危老獎勵 有哪些?之前介紹了 危老重建 的 申請資格 和 申請方式 ,相信讀者對於危老重建已經有基本的認識了!那究竟申請「危老重建」可以為我們帶來什麼實質的好處,幫助屋主能夠獲得更好的居住環境呢?政府有制定了一系列的 危老重建 補助 ,讓民眾有參與危老重建的動機,優惠政策主要包括容積獎勵、費用補助、稅務減免等,以下將詳細介紹該怎麼取得這些優惠。
💡編按:內政部正在規劃修正《危老條例》及相關辦法,將預鑄工法納入危老容積獎勵的範疇,會依據預鑄率獲得 3% ~ 5% 的容積獎勵,目前傳出的版本為第一級為預鑄率 70% 以上可得 5% 獎勵,第二級為 45% 以上、未達 70% 可得 4% ,第三級為 20% 以上、未達 45% 則是 3% 。 近幾年台灣掀起一股「老舊飯店改建」的熱潮,其中有很大一部分的建築都是選擇採用危老重建的方式進行翻新,其中又以改建為「酒店式公寓」、「高級住宅」與「複合式商辦」最受青睞。 而這樣的選擇除了與危老重建相較於都更更便於執行的規定有關,也與危老所提供的多元容積獎勵、補貼及稅負減免優惠息息相關! 不過,危老時程獎勵自 2024/5/12 將下降至 1%,究竟會如何影響到重建地主呢,一起到內文看看!
危老時程獎勵為了鼓勵大眾可以趁早的啟動危老重建計劃,政府訂定了所謂危老時程獎勵的制度,希望可以透過增加允建容積的方式,加速民眾的申請。從 2021 年 5 月 12 日後,時程獎勵將從原本的 8% 降為 6%!此後並逐年調降 2 個百分點。所以有需求的地主,不妨趕一下能越早出具計畫書開始申請,就可以月拿到越好的 危老獎勵 條件喔!
💡編按:2024/5/12 起,危老重建的時程獎勵將從 2% 降至 1%!想把握時程獎勵進行危老重建的地主們,記得儘早把握機會!
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