從都更推手轉建商,丹棠首筆個案已售逾3成 | 台中建案查詢網
2018年10月16日—由台灣都更推手丹棠機構推出的中山北路一段「晶華MORI」,在今(16)日舉行公開記者會,丹棠董事長張俊盛(見附圖中)表示,丹棠是由「都市更新研究發展 ...
MoneyDJ新聞 2018-10-16 17:19:36 記者 林詩茵 報導
由台灣都更推手丹棠機構推出的中山北路一段「晶華MORI」,在今(16)日舉行公開記者會,丹棠董事長張俊盛(見附圖中)表示,丹棠是由「都市更新研究發展基金會」同仁共同成立的建設公司,過去20年、從921後協助政府推動都更,已完成70多棟大樓經政府核可的都更計劃,而「晶華MORI」為丹棠首度跳脫都更協助者,轉為扮演開發商,自行推出的第一筆建案,全案僅109戶、扣除地主戶,可售戶數僅50戶,總銷20億元,而開案三個星期已售3成多。丹棠執行長丁致成(見附圖左)表示,該案公司花了10年的時間進行兩件事,一是保持和諧、一是追求完美,和諧是與原住戶和周邊環境的和諧;完美則是除考量消費者追求的結構安全、綠能、智能外,在建案規劃圖出來後,發現採光和通光未臻完美,因此又多花了3年的時間進行旁邊另一棟7層樓大樓的整合。
他坦言,整合7層樓的大樓致成本大幅增加,但丹棠不以最高獲利為目標,而是追求人、環境與建築的和諧。
負責代銷的傳真實業董事長王明成(見附圖右)表示,「晶華MORI」擴大整合後,基地面寬逾50米,三面臨路,全棟鋼骨+制震,並採用UD通用設計,從區域市場的個案觀察,此案的立地條件或建築規劃都屬罕見,同時建商用心規劃也看得出不是單純以獲利為目的,而是希望蓋出符合民眾需求、追求更好生活品質的建物。
張俊盛指出,丹棠機構的團隊是來自「財團法人都市更新研究發展基金會」,具深厚的都更專業基礎,再結合建築與都市規劃、市場定位、工務管理等全面專業,以實踐都市更新、復甦都市機能為目標。
「晶華MORI」取得「銀級綠建築」、「合格級智慧建築」、「A級通用設計」三大標章認證,其中簡稱UD的通用設計,在一般住宅中較為少見。UD就是對最大多數使用者友善的設計,比如建築退縮打造舒適人行步道、社區無障礙空間、玄關門檻降低並採大斜角設計、浴廁廚房陽台做到零門檻、室內門寬度可容輪椅進出……等,標榜適合0到99歲居住。
丁致成說,本案規劃坪數為21~57坪,開價每坪95~110萬元,已售3成多,目前買方有台商、...
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