忠孝復興預售2年漲25%,「200萬」成為地板價 | 台中建案查詢網
2022年4月10日—△SOGO復興館旁的「DiamondTower,台北之星」預計每坪開價250-290萬元, ...
【MyGoNews蕭又安/專題報導】2020年台北市忠孝復興商圈「小基地」預售單價每坪約150萬元起跳,大基地預售單價每坪則是200萬起跳,2022年,忠孝復興商圈的預售房地產更熱鬧,而且向東延伸到忠孝敦化商圈,統計銷售中或2022年即將公開的預售建案,無論是大基地或小基地建案,幾乎都是200萬元單價起跳。近2年時間,忠孝復興預售行情「地板價」從每坪150萬元漲到200萬元,漲幅達25%。
▲SOGO復興館旁的「Diamond Tower,台北之星」預計每坪開價250-290萬元,將成為忠孝復興、忠孝敦化雙商圈建案的指標行情。2020年區域小基地建案單價沒有破200萬
根據2020年1月上旬市場調查,當時忠孝復興商圈正在銷售的建案是位於復興南路上SOGO百貨復興館對面基地面積約243坪的志榮建設「BR4」,當時預售開價每坪169-189萬元,根據實價登錄資料平均成交均價是167.51萬元。位於復興南路一段的「統創緻」,約77坪基地面積,當時銷售開價為每坪160-166萬元,實價登錄則是頂樓最高的每坪150萬元。這兩件個案都屬於基地面積不大,且規劃小坪數的產品,單價沒有突破「200萬元」門檻。
「潤泰敦峰」195-225萬元,墊高忠孝復興商圈房價
在忠孝復興商圈500公尺方圓內,位於市民大道四段微風廣場旁的「潤泰敦峰」,基地面積1344坪,是台北市內的大面積豪宅成屋案,產品規劃為地上23層、地下3層建築,82-150坪規劃,總戶數僅82戶,實價登錄平均成交約每坪195.55萬元,最高成交價達每坪225.38萬元。
「台北之星」每坪平均單價開價約250-290萬元起
另外一件更受矚目的則是忠孝東路SOGO復興館旁的「Diamond Tower,台北之星」基地約1500坪,規劃ABC三棟地上31層,1-4樓已經確定由新光三越百貨進駐,6-31樓則是豪宅住家,目前已進入銷售最後準備期...
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