紐約市租金一年漲三成,年收入16 萬美元才有資格租房 | 台中建案查詢網
![紐約市租金一年漲三成,年收入16 萬美元才有資格租房](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月9日—...暫緩收租,現在趁著房地產市場蓬勃,房東也忙著彌補收入損失,並補償不斷上漲的公用事業和房產稅成本。2021年1月到2022年1月美國各地租金 ...
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兩年前疫情爆發時,美國主要城市因恐懼及城市封鎖促使大批人離開,導致租金暴跌,但隨著疫情消退和生活逐漸恢復,許多大城市恢復往昔活力,但回到大城市的日子可能再也不輕鬆,美國城市住房成本飆升,特別是紐約市過去一年租金大漲三成,許多人不但買不起房子,現在可能連租金都付不起。
疫情期間房東損失很大,被迫暫緩收租,現在趁著房地產市場蓬勃,房東也忙著彌補收入損失,並補償不斷上漲的公用事業和房產稅成本。2021 年 1 月到 2022 年 1 月美國各地租金上漲近 18%,但紐約市同期上漲 33%,是 100 個美國最大城市漲幅最高。
曼哈頓租金現在是 30 年來最高,4 月曼哈頓一房公寓月租金中位數達 3,995 美元,比去年增加 38% 創紀錄,遠高於疫情前。專家分析,房屋擁有成本螺旋式上升,為租賃市場帶來連鎖反應,一些本想買房的人轉向租房,推高租金價格。
紐約高達三分之二家庭都是租屋者,許多原本就在紐約租屋的人最近都看到暴漲的租金通知,生活成本危機席捲這些家庭。如果才準備在紐約租房可能發現門檻都過不了,外電報導,紐約市房東使用所謂 40 倍規則判斷某人付房租的能力。為了有資格成為租戶,年收入必須是月租金 40 倍,等於曼哈頓租一房公寓,收入至少要 159,800 美元。布魯克林一房公寓中位價為每月 2,900 美元,年收入低於 116,000 美元的人很難租到房。
租金那麼高可能還租不到房,現在美國大城市租屋需要競標。外媒報導指出,因供給太少,租房者別無選擇,只能吞下更高租金,美國一些大城市出現租約競爭,一些租房者甚至支付高於房東開價確保有房住。現在紐約市租屋家庭超過四分之一...
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