台北林森北路爭議大樓不怕兇屋主轉手最高賺500萬 | 台中建案查詢網
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2022年3月25日—台北市林森商圈的爭議大樓不少,如老舊大樓「和益金銀大樓」、「春暉新...根據《樂居網》,「和益金銀大樓」屋齡39年,近一年成交均價一坪約46 ...
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台北市林森商圈的爭議大樓不少,如老舊大樓「和益金銀大樓」、「春暉新世界」環境複雜、經常傳出非自然身故事件,讓自住客避之唯恐不及。不過《蘋果新聞網》查詢兩棟大樓近一年交易竟發現,房價不僅沒跌還上漲,轉手賺多賠少,去年屋主賣房甚至帳面獲利300~500萬。
根據《樂居網》,「和益金銀大樓」屋齡39年,近一年成交均價一坪約46萬,2021年共交易約22筆,轉手幾乎有賺無賠,帳面獲利百萬以上達7筆,其中賺最多為12樓戶,前屋主自2017年11月以單價30.3萬、總價650萬入手21.5坪住宅,並在去年10月以單價45.4萬、總價975萬轉手,持有4年帳面獲利325萬。
至於「春暉新世界」屋齡37年,近一年成交均價一坪近47萬,2021年共交易約20筆,轉手賺多少賠,其中帳面獲利最高為門牌在林森北路的12樓戶,前屋主自2017年9月以單價35萬、總價2390萬入手68.3坪住宅,去年12月以單價42.3萬、總價2888萬轉手,持有4年帳面獲利近500萬。
對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,林森北路商圈以夜生活為主,從白天到半夜商業活動強度高,因八大行業聚集,週邊熱炒店林立,客人喝酒唱歌,出入複雜,當地房市以小坪數住宅為主,多為出租套房,住商混和,其中「和益金銀大樓」、「春暉新世界」、「錦新大樓」屢傳非自然身故事件,買賣流動率高,物件轉手頻繁。
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