台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ... | 台中建案查詢網
![台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
...瑜先前被揭露曾經入手過的投資標的,其他如「合康捷境」、「興富發領袖」、「維多利亞嘉醴」、「忠泰恆美」、「遠雄藝朗」等,清一色都是指標建商所興建的個案。
![台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
工業住宅是房市中的特殊產品,儘管存在違規事實與開罰疑慮,但仍有不少消費者趨之若鶩,究竟未來工業宅將走向末日,還是有就地合法轉機?想撿便宜的民眾,真的能出手嗎?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
台灣的工業宅問題存在已久,儘管過去許多專家疾呼購買風險高,台北市政府也自去(2019)年展開大動作稽查,但全台仍有大量工業宅在地方政府的默許下繼續被「住好住滿」,同時能在市場上自由流通,甚至還有新建的工業宅通過主管機關審查,取得建造執照與使用執照。
從歷史脈絡來看,由於數十年前人口較少,都市計劃範圍尚未擴大,因此北部不少工業地座落在現今的市中心。隨著產業外移,部分工廠歇業,閒置的工業地就被建商購入,用來興建住宅。雖然這種做法不被法規所允許,但過去地方政府睜一隻眼、閉一隻眼的態度,無形中助長了工業宅的開發,台北市甚至出現「工業豪宅」聚落,還成為名人自住投資的標的。
既然工業宅有違法疑慮,為何還能大行其道,在市場上受到歡迎呢?House123執行長、知名房產作家邱愛莉指出,工業用地的土地取得成本較低,其土地價值相較商業區或住宅區也會較低,因此工業宅的售價通常是一般住宅的6~7折,但房屋品質卻沒有多大差異,想撿便宜的民眾便會覺得物超所值,進而購屋。
此外,也有部分民眾是因為有設立公司行號的需求,所以才會選擇能夠辦理營業登記的工業宅,並且真的將房屋當成辦公室使用。
雙北工業宅大行其道 不乏品牌建商個案雙北市有不少知名的工業住宅,以台北市來說,較多集中在北投、士林、內湖、南港等區域,而內湖的五期重劃區,更是赫赫有名的「工業豪宅」大本營,該區建案「新潤峰哲」,就是前高雄市長韓國瑜先前被揭露曾經入手過的投資標的,其他如「合康捷境」、「興富發領袖」、「維多利亞嘉醴」、「忠泰恆美」、「遠雄藝朗」等,清一色都是指標建商所興建的個案。
[賣台北內湖] Miho美秀館高樓美河景女星最愛 | 台中建案查詢網
MIHO美秀館 | 台中建案查詢網
台北市工業宅、工業住宅合法在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
擋不住的誘惑!李毓芬、郭雪芙住內湖小豪宅 | 台中建案查詢網
台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ... | 台中建案查詢網
[賣台北內湖] Miho美秀館高樓美河景女星最愛 | 台中建案查詢網
【美秀館】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】台開花園三期大樓 - 台中市西屯區工業區一路8號
台開花園三期大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台開花園三期大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】唐盟森藏 - 台中市西屯區工業區一路58巷15號
唐盟森藏評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將唐盟森藏資訊整理在下方:建案名稱:唐盟森藏行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】薈萃 - 台中市南屯區黎明東街562號
薈萃評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薈萃資訊整理在下方:建案名稱:薈萃行政區域:南屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】中港福家 - 台中市西屯區工業區一路58巷10弄41號
中港福家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港福家資訊整理在下方:建案名稱:中港福家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】龍邦鳳翔大樓 - 台中市北屯區中清路99之77號
龍邦鳳翔大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍邦鳳翔大樓資訊整理在下方:建案名稱:龍...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】台開一期花園住宅大廈 - 台中市西屯區工業區一路52號
台開一期花園住宅大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台開一期花園住宅大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】貴族名媛 - 台中市西屯區福安一街11號
貴族名媛評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴族名媛資訊整理在下方:建案名稱:貴族名媛行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】綠茵山莊 - 台中市西屯區工業區一路94巷15-7號
綠茵山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠茵山莊資訊整理在下方:建案名稱:綠茵山莊行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】九上登峰御邸 - 台中市南屯區黎明東路366號
九上登峰御邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九上登峰御邸資訊整理在下方:建案名稱:九...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】都會風尚 - 台中市西屯區福中七街43號
都會風尚評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將都會風尚資訊整理在下方:建案名稱:都會風尚行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】怡雋社區 - 台中市南屯區黎明東街71號
怡雋社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將怡雋社區資訊整理在下方:建案名稱:怡雋社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】MIHO社區 - 台中市南屯區干城街301號
MIHO社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MIHO社區資訊整理在下方:建案名稱:MIHO社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】吉祥大樓 - 台中市太平區育英街49號
吉祥大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉祥大樓資訊整理在下方:建案名稱:吉祥大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】華太怡然居NO.2 - 台中市西屯區河南路4段133號
華太怡然居NO.2評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華太怡然居NO.2資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】鋸虹MOCA - 台中市南屯區河南路4段431號
鋸虹MOCA評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鋸虹MOCA資訊整理在下方:建案名稱:鋸虹MOCA行...