拆解房東收入,租金多少才算合理? | 台中建案查詢網
![拆解房東收入,租金多少才算合理?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年7月20日—許多人希望能透過買房出租當房東,只要每個月收房租,就擁有一股現金流可供花費使用,但是身為房東要負擔的...拆解房東收入,租金多少才算合理?
![拆解房東收入,租金多少才算合理?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
在這個時代賺錢的方式有很多種,許多人夢寐以求的一種增加被動收入的方法就是透過《買房出租》當個包租公包租婆,只要每個月收收房租,就擁有一股現金流可供花費使用,看似是個不必太花心力的賺錢方式,如果們再根據內政部不動產資訊平台[1]的租金指數來看,過往每年的租金指數是緩步上升,這對於想要投資房地產出租的民眾來說可是一項好消息。
但是其實在當包租公的背後,要處理的事情並不少,例如要如何篩選房客,就是一門很大的學問,好的房客可以替你守護房子,壞的房客則是讓你擔心房子,在日常的過程中,房東也常需要替房客處理生活上的瑣碎,卻不得不處理的事情,像是原本提供的家電故障、熱水器無法運作、等等之類的問題。
雖然近期政府通過房地合一稅2.0的新制,主要目的是想要抑止短期炒作房價的行為,但是在這之前房地產的漲勢已經勢不可擋,讓許多投資客不只房價賺飽飽,還有房租的收入,房地產這個經濟火車頭來勢洶洶,讓不少的民眾除了將自住的房入手之外,也正在考慮透過投資房地產的方式,讓自己擁有另外一種開源的途徑。
除了看好未來的房地產市場外,還能夠將租屋市場中所獲得的房租收入,用來繳納房貸費用,只要準備足夠的頭期款,接下來的房貸費用就可以靠房客支付,聽起來是個不錯的主意。
買房出租 投資報酬率當我們打算買房出租的時候,首要面臨的問題是:該如何評估買房出租的投資報酬率?要評估一項投資的報酬率,我們必須使用年化報酬率來衡量評估,而成本就是必須先搞清楚的部分。
買房需要那些成本?在買房的過程中,不只是要先準備頭期款投入,還得與銀行談貸款成數以及房貸利率,接著是評估房況是否需要裝潢整修。在買房的過程中,也不免有許多必要的費用產生,好比代書費、仲介費,儘管是一次的費用,但這都得屬於買房出租所需要付出的成本。
現在我們已經知道買房所需要花費的成本有哪些,下一步則是了解每個月的現金流,也就是房租,我們可以透過許多房仲平台或是資訊交流平台理解,你想要投資的那間房子,當時的租屋行情,也就是評估,你將來要把房租設立多少的一項重要參考。
在最後一步,也是最...
制定合理租金 | 台中建案查詢網
肯花多少在房租?超多「1/3派」過來人1點驚勸:別拿那麼多 | 台中建案查詢網
拆解房東收入,租金多少才算合理? | 台中建案查詢網
房租該占月薪幾%?過來人喊這數字 | 台中建案查詢網
每個月該花多少錢租屋?讓不動產專家算給你看! | 台中建案查詢網
如何判斷房租是否合理? | 台中建案查詢網
租屋預算抓多少?五招讓你花少錢租好房! | 台中建案查詢網
好奇各位的房租~ | 台中建案查詢網
租金薪水黃金比例怎麼算?專家:不超過這數字 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
健康老闆*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
健康老闆*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將健康老闆*資訊整理在下方:建案名稱:健康老闆...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
資源大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
資源大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將資源大樓*資訊整理在下方:建案名稱:資源大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
我家A+A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
我家A+A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家A+A*資訊整理在下方:建案名稱:我家A+A*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
樊氏大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
樊氏大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樊氏大樓*資訊整理在下方:建案名稱:樊氏大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
用和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
用和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將用和*資訊整理在下方:建案名稱:用和*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
美又美*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
美又美*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美又美*資訊整理在下方:建案名稱:美又美*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
皆美管理負責人介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
皆美管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皆美管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...