每坪32萬買海華?網勸「不如買青埔!」 在地人2面向說實話 | 台中建案查詢網
2022年6月8日—也正因如此,海華社區的屋齡分佈廣,從新案到屋齡30多年的都有,單價行情落在35~20萬元間。至於坪數規劃,屋齡10年以上的物件主要是走3~4房大坪數路線,而 ...
▲先前「每坪32萬該買青埔or海華」在網路上掀起筆戰。(圖為中壢海華社區/業者提供)
記者項瀚/台北報導
先前「每坪32萬該買青埔or海華」在網路上掀起筆戰,最新一集《地產詹哥老實說》[1]邀請信義房屋[2]中壢海華店主任宋律吾,他詳盡地分析2區的利弊、房價行情、買盤結構,提供網友最實際的買房建議。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,中壢房市解析。
《地產詹哥老實說》S2EP74/「房價快要看不懂!」 高雄首購族必追:2大熱點正在崛起[3]
節目一開始,主持人詹哥單刀直入發問:「單價32萬元到底該買青埔,還是中壢的海華社區?」宋律吾表示,這沒有一定,但以目前的行情來說,30初頭在青埔只買得到最基本的建商、最邊緣的區域,甚至來會面臨樓層等瑕疵的無奈。但反觀在海華社區,可以買到屋齡新穎的社區,算是比較實惠。
▲青埔屬於新興重劃區,目前的生活機能較為不足。(圖/記者楊淑媛攝)
宋律吾還提到另1個評估點。他說,青埔屬於新興重劃區,目前的生活機能較為不足,但具有高鐵優勢,房價上漲的想像空間較大。而海華社區的生活機能非常充沛,商圈環境也相當熱鬧。
所以宋律吾建議:「如果買房是以投資賺錢為目的,或每天都搭高鐵往返台北,在意住家周圍生活機能的民眾,可以多看看青埔;如果是入住就希望生活機能方便,或喜歡商圈環境熱鬧的民眾,則建議入手海華社區。」
▲宋律吾建議,如果講究商圈生活機能,或喜歡商圈環境熱鬧的民眾,可以優先考慮海華社區。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)
話落到此,主持人詹哥提到:「海華社區引以為傲的SOGO百貨,之前是不是說要撤租?」宋律吾解釋,雖然青埔OUTLET開幕後,海華SOGO這邊確實有受影響,但由於商圈人口眾多,生意還是相當好。當時有退租的消息,其實只是他們合約到期,SOGO想降租,並與房東「海華...
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