房東退租不續租須知 | 台中建案查詢網
Q.什麼狀況下,房東可以提前解約?·A.首先,要先確定當初簽約時,是否有約定得任意終止租約(租賃定型化契約第十四點),如果有的話,只要提前一個月通知就可以,但沒有 ...
房東提前解約可以嗎?租約到期房東退租、不續租要注意的事項有哪些,本篇文章整理房東不續租常見QA給房東房客參考! Q. 租約快到期了,不續租需要提前多久跟房客說? A. 當租賃期限快到期應要及早與房客聯繫,建議在租約到期前一個月以書面或簡訊,先行與房客確認是否續租喔!不過也要注意,當初在合約是否有針對不續租需要提前多久通知的相關約定,或是否有約定得任意終止租約,如果有則租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方,否則有可能要賠上一個月租金的違約金唷!
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Q. 退租、不續租,押金可以全部拿回來嗎?房東可以扣我押金嗎? A. 原則上,在租約到期或終止,房客返還租屋處時,房東應返還當初支付的押金。 但若在現場點交房屋時,發現房客有違反善良管理人保管、使用遭致的損害賠償、還沒結算的水電、管理費等,以及違約金的話,房東是有權從押金中扣除,如果押金不夠支付,可以向房客再請求支付不足的金額唷!所以實務上,會建議最好可以先結算水電瓦斯等相關費用,等將鑰匙返還同時,跟房東一起將費用清算。
另外,有款項交付一定要留下簽收憑證,避免糾紛發生。需注意若租賃期限到期後,未與房客提出任何表示將會變成不定期租賃。
《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第五點: 押金由租賃雙方約定,最高不得超過二個月租金之總額。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 前項押金除有第十二點第四項、第十四點第三項、第十五點第四項及第...
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